【東広島市で不動産売却】地域密着で信頼される株式会社不動産プラザの口コミ評判 | 東広島市の不動産売却ガイド

株式会社不動産プラザは、広島県東広島市に拠点を置く地域密着の総合不動産会社です。賃貸・売買仲介や物件管理、相続コンサルティングを手掛け、専門資格を持つスタッフが顧客のニーズに応じた提案を行います。

地域の不動産事情に詳しく、信頼関係を重視。売却や資産運用のサポートも充実し、空き家対策など地域課題にも積極的に取り組んでいます。安心で迅速な売却支援が強みです。

株式会社不動産プラザの特長と強み

株式会社不動産プラザは、1985年に創業し、広島県東広島市に本社を構える総合不動産会社です。

創業以来、「信頼のパートナーであり続けること」を理念に掲げ、地域に根ざしたサービスを展開してきました。

賃貸・売買の仲介から物件管理、資産運用や相続に関するコンサルティングまで、不動産に関する幅広い分野に対応できる体制を整えている点が、大きな特長です。

◇地域密着による的確な提案力

不動産プラザの大きな強みの一つが、地域密着型の営業スタイルです。

東広島市を中心にサービスを展開することで、地域の不動産事情を的確に把握し、顧客のニーズに寄り添った提案を可能にしています。

単なる物件の紹介にとどまらず、地域の住環境や将来的な価値、周辺施設の動向まで考慮した提案ができる点は、全国展開の大手にはない柔軟さと言えるでしょう。

また、長年にわたり地域に根ざした活動を行ってきたことで、地元オーナーとの信頼関係も築かれています。

現在、不動産プラザが管理している居住用物件は約1,850戸、駐車場は約700区画にのぼります。

こうした管理実績は、同社の地域からの信頼の証でもあります。

◇不動産のあらゆる課題に対応する総合力

不動産プラザでは、賃貸や売買の仲介業務だけでなく、物件管理、空き家の管理、土地の開発分譲、不動産・相続コンサルティングまで幅広く対応しています。

不動産に関するあらゆる課題をワンストップで相談できる点は、多くの顧客にとって心強いポイントです。

とくに注目すべきは、相続や資産運用に関するサポート体制です。

不動産に関する悩みは、法律や税制、家族間の問題などが複雑に絡み合うことが少なくありません。

不動産プラザでは、それらを専門的にサポートできる人材が在籍しており、顧客一人ひとりの事情にあわせた丁寧な対応を行っています。

◇専門資格を持つスタッフによる安心の対応

同社のもう一つの特長として、専門性の高いスタッフ陣が挙げられます。

宅地建物取引士をはじめ、不動産コンサルティングマスター、CPM（米国認定不動産経営管理士）、相続支援コンサルタント、ファイナンシャルプランナーなど、さまざまな資格を持った専門家が在籍しています。

こうした人材によって、表面的なサービスではなく、将来的な視点に立った実践的な提案が可能となっています。

たとえば、賃貸経営のリスクマネジメントや相続税対策、空室対策の具体策など、専門知識を要する分野でも高品質なサービスが提供されています。

◇誠実な姿勢と中立的な立場

たとえば、空室が出た際に無理にリフォームを勧めるのではなく、原因を丁寧に分析し、最適な改善方法を提案するといった中立的な対応が徹底されています。

こうした誠実さこそが、長年地域で信頼され続けている理由の一つです。

◇全国的なネットワークによる情報力と信頼性

不動産プラザは、IREM JAPAN（全米不動産管理協会日本支部）や全国賃貸管理ビジネス協会、財産ドック、イエステーションといった団体に加盟しており、全国的なネットワークとの連携を持っています。

これにより、全国レベルの最新情報やノウハウを地域のサービスに取り入れることができ、より質の高い対応が可能となっています。

とくにIREMとの連携により、世界標準の不動産経営理論を実践に活かしている点は、他の地域業者には見られない大きな強みです。

◇社会課題への積極的な対応

近年、少子高齢化や空き家の増加といった社会課題が顕在化するなかで、不動産プラザはこれらの問題にも積極的に取り組んでいます。

空き家管理サービスでは、放置による防犯・景観面での問題を未然に防ぎ、地域の安心安全に貢献しています。

また、相続対策や資産の有効活用に関するアドバイスを通じて、世代を超えて暮らしを支える姿勢を大切にしており、地域社会の持続可能な発展に寄与しています。

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不動産プラザに寄せられた口コミを紹介

不動産の売却は、大きな決断と手間のかかる手続きが伴うものです。

そんな中、「信頼できる担当者に出会えるかどうか」は、売却を成功に導くうえで非常に重要な要素となります。

実際に「不動産プラザ」で売却を経験された方々からは、「地域に詳しく安心して任せられた」「明るく親しみやすい雰囲気で相談しやすかった」「取引の進捗を細かく共有してくれて安心できた」といった声が多く寄せられています。

◇口コミ1

物件所在地の事情に精通した事業様であったので安心しておまかせできた。
物件所在地の情報を豊富に持たれて助かりました。又対応を素早く、スムーズに売却できて満足しております。ありがとうございました。
引用元：株式会社不動産プラザ

◇口コミ2

初回訪問は飛び込みでしたが、店舗も入り易く、社員の方にも声掛し易い雰囲気でした。
初回の飛び込みの訪問時にも物件について丁寧に説明して頂きました。取引の進捗についても適宜メール等で連絡・報告して頂き安心感がありました。

引用元：株式会社不動産プラザ

◇口コミ3

子連れでお店に伺わせて頂いていましたがあたたかく見守って頂けて良かったです。細かく連絡を下さり、状況を共有頂き安心感がありました。また、気軽に話を聞ける雰囲気で相談しやすかったです。手続きや必要書類が多く、分からないことだらけだったのでいつまでに何が必要など分からないことをすぐに聞けたのが助かりました。

引用元：株式会社不動産プラザ

◇口コミ4

明るい雰囲気で好印象でした。真摯に対応頂けました。
売却前にいろんな情報を提供頂き大変参考になった。

引用元：株式会社不動産プラザ

◇口コミ5

明るく綺麗で清潔感のある会社に感じました。皆さんの対応も親切に対応して頂いてスムーズな取引が出来ました。
最初はやはり数社に見積もりを依頼したのですが売却に必要な事を詳しく丁寧に説明してくれたので安心して不動産プラザさんに任せる事を決めました。
売却が決まるまでの数ヶ月間も現在、検討中のお客様がどの様な考えかもその都度連絡を頂いたので本当に安心して任せて良かったと感じました。

引用元：株式会社不動産プラザ

東広島で不動産を売るなら？売却の流れとポイントを徹底解説

不動産の売却は、多くの人にとって人生の大きな決断の一つです。

特に初めての方にとっては、何から始めればよいのか、どのような手続きを踏むべきか、不安や疑問が尽きないことでしょう。

こちらでは、東広島市に拠点を置く「不動産プラザ」の公式サイトに掲載されている「売却の流れ」をもとに、不動産売却のステップをわかりやすく解説します。

これから不動産の売却を検討されている方の参考になれば幸いです。

◇売却の相談

不動産の売却を考え始めたら、まずは専門家に相談することが重要です。

「不動産プラザ」では、売却価格の適正な査定や売り出しのタイミングなど、専門家の立場からお客様のご希望に沿ったアドバイスを提供しています。

今すぐの売却ではなく、将来的な参考としての相談も可能ですので、気軽に問い合わせてみましょう。

◇不動産無料査定

売却を進めるにあたり、まずは物件の査定を受けることが必要です。

「不動産プラザ」では、物件の現状把握、周辺の取引事例や販売中物件、法令上の制限、周辺環境など、さまざまな要素を調査し、根拠のある査定価格を提示しています。

査定方法としては、訪問査定、机上査定、AI査定の3種類が用意されており、お客様の状況に応じて選択できます。

◇媒介契約の締結

査定結果や売却条件に納得したら、次に「媒介契約」を締結します。これは、不動産会社に売却活動を依頼する契約であり、売買契約とは異なります。

媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、それぞれに特徴があります。契約後は、速やかに売却活動が開始されます。

◇不動産の売却活動

媒介契約を締結した後は、実際の売却活動が始まります。

「不動産プラザ」では、地域の方々はもちろん、全国の購入希望者に向けて、広く情報を発信しています。

また、売主様と相談の上、オープンハウスの開催も行われます。

これにより、多くの方に物件を直接見ていただく機会を提供し、売却の可能性を高めます。

◇売買契約

購入希望者が現れたら、売買契約を締結します。

契約書には、売買金額、物件引渡し期日、売主様・買主様双方の希望条件などが記載されます。

契約締結時には、買主様から手付金を受け取ります。

「不動産プラザ」では、専門家が契約内容を丁寧に、わかりやすく説明してくれるため、安心して進めることができます。

◇引渡し前の準備

契約締結後は、物件の引渡しに向けた準備を進めます。

引っ越しの手配や、抵当権の抹消手続き、残代金の受領日（物件引渡し日）のスケジュール調整など、さまざまな作業があります。

これらの手続きは、担当者がしっかりとサポートしてくれるため、安心して任せることができます。

◇決済・引渡し

引渡し日には、売買残代金の受け取りと同時に、所有権移転登記（名義変更）と物件の引渡しが行われます。

当日の流れについても、事前に担当者が説明してくれるため、スムーズに進めることができます。

このタイミングで、仲介手数料の支払いが発生します（例外あり）。

◇確定申告

不動産を売却した際には、税金がかかる場合がありますが、支払った税金が戻ってきたり、税金が控除される特例もあります。

これらの特例を受けるためには、売却不動産や売主様が一定の条件を満たし、税務署に申告する必要があります。

不明な点があれば、専門家に相談することをおすすめします。

不動産の売却は、多くのステップを踏む必要がありますが、「不動産プラザ」では、各ステップで専門家が丁寧にサポートしてくれるため、初めての方でも安心して進めることができます。

売却を検討されている方は、まずは気軽に相談してみてはいかがでしょうか。

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東広島市で不動産を最短で売るための秘訣とは

不動産の売却には、時間がかかるケースも少なくありません。

しかし、事情によっては「できるだけ早く売りたい」というニーズもあります。

その場合、売主として戦略的に準備を行うことで、スムーズな売却が可能になります。

ここでは、スピード売却を実現するための6つの重要なポイントを詳しく紹介します。

◇適正価格の設定が最重要

スピード売却の成否は「価格設定」にかかっているといっても過言ではありません。

一般的に、相場より高めに設定すると注目度が下がり、売れるまでに時間がかかります。

反対に、安すぎると損をしてしまいます。

そこで大切なのが、複数の不動産会社に査定を依頼し「市場価格」を見極めることです。

不動産ポータルサイトなどで周辺の売出物件を調べ、「似た条件の物件がどの程度の価格で売られているか」を確認することも有効です。

売却を急ぐ場合は、相場価格より5％〜10％程度低めの価格を設定するのが現実的です。

◇査定と媒介契約の選び方

不動産の売却には「媒介契約」が必要です。

媒介契約には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」がありますが、スピードを重視するなら「専任媒介」または「専属専任媒介」を選ぶのが効果的です。

理由は、専任契約の場合、業者が優先的に売却活動を行い、販売戦略に注力してくれるからです。

売却活動の報告義務もあるため、進捗状況が把握しやすく、売却計画を立てやすいというメリットもあります。

◇内覧対策で印象アップ

購入希望者が最も重視するのが「内覧時の印象」です。そこで、内覧前には以下の点をチェックしましょう。

・室内の掃除を徹底し、不要な家具や荷物を片づける

・カーテンを開け、自然光を取り入れて明るい空間にする

・空気の入れ替えを行い、臭いがこもらないようにする

・水回り（キッチン、風呂、トイレ）の清掃は特に念入りに

必要に応じて「ホームステージング（演出用家具の設置など）」を活用するのも有効です。少しの投資で印象が大きく変わることもあります。

◇柔軟な対応と交渉力

内覧希望や価格交渉に対して、売主側の柔軟な姿勢もスピード売却には欠かせません。

・平日や夜間など、相手の都合に合わせて内覧日時を設定する

・指値（値引き交渉）に対しては、事前に「どこまでなら応じられるか」を決めておく

売却価格や引き渡し時期の調整なども、「いかに相手にとって魅力的な条件を提示できるか」がポイントになります。

◇書類と手続きの事前準備

売却にはさまざまな書類が必要です。

・登記簿謄本（全部事項証明書）

・固定資産税の納税通知書

・建築確認済証や設計図書

・身分証明書、住民票

こうした書類を事前にそろえておくことで、契約後の流れがスムーズになります。

特にローン残債がある場合は、抵当権抹消の手続きについても事前に確認しておきましょう。

◇売却専門サービスの活用

どうしても早く売りたい場合は、「不動産買取」や「即金買取サービス」を利用する選択肢もあります。

仲介よりも売却価格は下がる傾向にありますが、条件が合えば最短数日で現金化できるというメリットがあります。

不動産のスピード売却には、「適正な価格設定」「信頼できる不動産会社の選定」「内覧対策」「柔軟な交渉」「事前の書類準備」「必要に応じた買取サービスの活用」といった複数の要素が複合的に関わっています。

一つひとつのポイントを押さえ、丁寧に準備を進めることで、売却までの期間を大幅に短縮することが可能です。

「早く、かつ納得のいく価格で売却する」ために、信頼できる専門家とともに、戦略的に取り組むことが成功への鍵となります。

東広島市で不動産を売却するならおすすめ業者3選

こちらでは広島県でおすすめの不動産会社を3社紹介します。

◇アウル東広島不動産株式会社

株式会社アウルは、賃貸・売買物件の仲介を中心に、地域に密着したきめ細やかなサービスを提供する不動産会社です。

査定や出張相談などの費用は一切無料で、お客様のご要望やライフスタイルに合わせた物件提案を心がけています。

キッズスペースも完備しているため、ご家族連れでも安心して相談可能です。

また、お仕事で忙しい方には時間外の出張訪問や現地での待ち合わせにも柔軟に対応。

豊富な物件情報と親身なサポートで、初めての方も安心して不動産取引ができる環境を整えています。

・口コミ

親切な不動産屋さんです！

引用元：google

地域に根ざした信頼と実績を活かし、お客様一人ひとりに寄り添ったサービスを提供しています。

アウル東広島不動産株式会社について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼住み替えと引っ越しの違いは？後悔のない不動産売却を提案するアウル東広島不動産

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼アウル東広島不動産の公式ホームページはこちら

◇株式会社カチタス東広島店

カチタス東広島店は、広島県東広島市西条町に拠点を構える中古住宅買取再販専門店です。

全国展開するカチタスの一店舗として、住宅の買取からリフォーム、販売までを一貫して自社で手掛けています。

中古住宅の購入や売却に関する不安や疑問にも、経験豊富なスタッフが懇切丁寧に対応。

駐車場も4台分完備し、地域のお客様に寄り添ったサービスを提供しています。

株式会社カチタス 東広島店について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼売れにくい不動産どうする？中古住宅購入時に必要な知識とカチタス東広島店の取組み

◇すみふの仲介 ステップ広島駅前営業センター

引用元：すみふの仲介 ステップ 広島駅前営業センター

すみふの仲介ステップ広島駅前営業センターは、住友不動産販売株式会社が運営する不動産仲介店舗で、広島市南区松原町に位置します。

2021年12月にビッグフロント広島タワービルの4階から1階へ移転し、路面店舗として視認性と利便性を向上させました。

主に広島市内および周辺地域を対象に、中古・新築マンション、一戸建て、土地、事業用不動産などの売買仲介を行っています。

地域密着型のサービスを提供し、顧客の多様なニーズに対応しています。

すみふの仲介 ステップについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼安心と納得の不動産売却のために！住友不動産販売の流れと評判

まとめ

株式会社不動産プラザは、1985年創業の広島県東広島市に本社を置く総合不動産会社です。

「信頼のパートナーであり続けること」を理念に、賃貸・売買仲介、物件管理、資産運用、相続コンサルティングなど幅広く対応しています。

地域密着の営業スタイルにより、東広島市の不動産事情を深く理解し、顧客のニーズに合った提案が可能です。

地域の住環境や将来の価値、周辺施設の動向まで踏まえた提案力が強みで、約1,850戸の居住用物件と約700区画の駐車場を管理し、地元オーナーとの信頼関係を築いています。

また、相続や資産運用のサポートに注力し、法律・税制・家族関係の複雑な問題にも専門スタッフが丁寧に対応しています。

宅地建物取引士や不動産コンサルティングマスター、ファイナンシャルプランナーなど多彩な資格を持つ専門家が在籍し、将来を見据えた実践的な提案やリスクマネジメントを提供。

代表取締役の前場俊輔氏は「顧客の立場で提案する」誠実な姿勢を貫き、無理な売却やリフォームを押し付けず、顧客利益を最優先に考えています。

全国的なネットワークも活用し、IREM JAPANなどの団体と連携して世界標準の不動産経営理論を地域に導入。

地域の少子高齢化や空き家問題など社会課題にも積極的に取り組み、空き家管理サービスや資産の有効活用を通じて地域の安心安全と持続可能な発展に貢献しています。

利用者からは「地域に詳しく安心できる」「親しみやすく相談しやすい」「細やかな進捗連絡で安心」など高評価が多数寄せられています。

さらに、東広島市での不動産売却に関しては、「不動産プラザ」が査定から媒介契約、売却活動、契約・引渡し、確定申告まで一貫して専門家がサポート。

初めての方でも安心して進められます。

スピード売却を希望する場合は、適正価格の設定、専任媒介契約の利用、内覧対策や柔軟な交渉、書類準備、買取サービスの活用など複数のポイントが重要であり、これらを踏まえた丁寧な準備により早期売却が可能となります。

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▼不動産売却の一般媒介とは？利点や注意点および利用のコツを解説