【東広島市不動産売却】トータルサポート株式会社エイトホームの評判・口コミ | 東広島市の不動産売却ガイド

株式会社エイトホームは、広島県呉市を拠点に不動産売買、賃貸管理、査定・買取などを提供し、実体験に基づくアドバイスを行います。家族信託や空き家管理、リフォーム相談にも対応し、地域密着型で信頼されています。

東広島で売買・賃貸・家族信託まで幅広く対応

株式会社エイトホームは、広島県呉市を拠点に、地域密着型の不動産サービスを提供。経験豊富なスタッフが、売買仲介や賃貸経営、相続・資産承継など幅広い相談に親身に対応し、信頼性の高いサポートを行います。

◇経験豊富なスタッフがサポート

株式会社エイトホームは、広島県呉市を拠点とし、地域に根ざした不動産サービスを提供しています。対応エリアは呉市、東広島市、広島市で、賃貸仲介・売買仲介を中心に、分譲や賃貸経営、不動産査定・買取などを手掛けています。

同社の大きな特徴は、自社で不動産を所有し、収益やリスクを社員全員が実体験していることです。これにより、机上の理論だけでなく、現場のリアルな経験に基づくアドバイスが可能となり、より信頼性の高いサポートを提供しています。

また、エイトホームは家族信託の相談窓口としても認定されており、相続や資産承継に関する提案も行っています。将来を見据えた不動産活用のアドバイスも得意としています。

宅地建物取引士6名をはじめとする経験豊富なスタッフが揃い、どんな相談にも親身に対応しています。お客様の立場に立ったサポート体制が、地域社会からの信頼を生んでいます。

◇経験豊富なコンサルタントが不動産売却をサポート

株式会社エイトホームでは、経験豊富なコンサルタントが不動産売却をサポートします。まずは、過去の成約データや市場動向を基に無料で適正価格を調査・査定し、売却活動の方針を提案します。

媒介契約はお客様の希望に合わせて3種類から選べ、契約後はインターネット広告や新聞折込、ポスティングなど多様な手法で集客を行い、早期売却を目指します。

売却活動の進捗や問い合わせ状況は定期的に報告され、安心して取引を進めることができます。売買契約時には、双方の条件を確認し、エイトホームが契約書類も作成します。

引渡しに伴う手続きや司法書士への依頼もサポートし、スムーズな取引完了を実現します。これらのきめ細やかな対応により、初めての方でも安心して不動産売却を進められます。

◇地域トップクラスの実績とお客様目線の対応

エイトホームは呉市を中心にトップクラスの実績を誇る不動産会社です。戸建てやマンションの売却・買取では、短期間での成約や高額売却を実現し、多様なニーズに対応しています。

無料査定や無料見積もりを随時受付けており、気軽な相談から本格的な売却まで対応可能です。オフィスは呉駅のすぐ隣にあり、専用駐車場も完備しているため、アクセスの良さも大きな魅力となっています。

エイトホームが重視しているのは「お客様の立場に立った親身な対応」であり、物件を売るだけでなく、売主の不安や疑問に寄り添い、納得のいく取引をサポートします。

地域密着型の会社ならではのネットワークと情報力を活かし、迅速かつ丁寧なサービスを提供しています。これが地元での信頼を築き、高い評価を受けている理由です。

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広がる東広島の空き家問題に対応

東広島市では空き家問題が深刻化しており、適切な管理と活用が急務です。エイトホームは空き家管理のサポートを提供しており、所有者に安心感と効果的な管理体制を提供しています。

◇広がる東広島の空き家問題

東広島市でも空き家が増加しており、その原因には人口減少や高齢化が深く関わっています。特に、相続された空き家が管理されず放置されるケースが多く見受けられます。空き家が増えることで地域の活力が失われ、インフラの維持が困難になります。

空き家が売却や賃貸に出されない理由は、所有者の高齢化や遠方に住んでいる子供たちが管理できない場合が多いです。さらに、家族の思い出や価値観が絡むことで、活用に踏み切れないこともあります。この問題は、地域全体に悪影響を及ぼし、早期の対策が必要です。

空き家の放置が続くと、建物の老朽化が進み、倒壊や火災などのリスクが高まります。また、庭木や雑草が繁茂し、景観が悪化するだけでなく、害虫や害獣が発生することもあります。

空き家の増加は、防犯や災害時の危険性を引き起こす要因ともなり、地域住民にとっての安全を脅かします。東広島市の空き家問題は、今後さらに悪化することが予想されており、対策を早急に講じることが求められています。

空き家問題を解決するためには、地域全体で協力し、適切な管理体制を整備する必要があります。政府や自治体は、空き家を減らすための施策を強化しており、所有者には管理の義務が課されることが多くなっています。

しかし、所有者が管理をしないまま放置すると、行政からの指導が入ることがあります。空き家を適切に管理することで、地域の安全や資産価値を守ることができ、周囲への影響も軽減されます。

地域密着型のサポートを行うエイトホームのような企業が、空き家の管理や活用に関して相談に乗ってくれることが重要です。専門的なアドバイスを受けることで、所有者は空き家を適切に管理し、活用方法を見出すことができます。

◇適切管理が必要

空き家を放置することは、多くのリスクを伴います。特に、空き家を所有する高齢者や遠方に住む所有者にとっては、管理が難しくなることが多いです。しかし、適切な管理を行わない場合、老朽化が進み、建物の倒壊や火災の危険性が高まります。

さらに、空き家周辺の景観が悪化し、害虫や害獣の発生を招くこともあります。これらの問題は、地域社会全体に深刻な影響を与えるため、空き家の管理は非常に重要です。

空き家が放置されていると、周辺の住民や地域にとっても大きな問題となります。特に、「その他」に分類される空き家は、売却や賃貸を目的としていないため、管理が不十分なまま放置されることが多いです。

こうした空き家が増えることで、防犯や衛生面でのリスクが高まります。空き家の管理を適切に行うことは、地域全体の安全や景観を保つために欠かせない取り組みとなります。

「空家等対策特別措置法」によって、管理が不十分な空き家に対しては行政が介入し、指導や処分が行われることがあります。この法律は、所有者が空き家を適切に管理することを求め、違反した場合には罰則が科せられることがあります。

空き家を適切に管理することで、所有者は法的なリスクを回避し、近隣住民とのトラブルを防ぐことができます。

空き家管理が難しい場合、専門の業者に委託することも有効です。家族や代理人が近くに住んでいない場合でも、専門業者が定期的な点検や清掃、外壁のチェックなどを行うことで、管理がしやすくなります。

空き家管理の専門業者を利用することで、所有者の負担が軽減され、資産価値を維持することができます。

◇東広島で空き家管理サポート

東広島市で空き家の管理を依頼する場合、株式会社エイトホームの提供する「日本空き家サポート」を利用することができます。このサービスは、空き家の管理を専門に行っており、定期的な巡回点検や清掃、庭の手入れなどを実施します。

専門のスタッフが管理を行うことで、空き家の状態を把握し、適切に対応することができます。

料金については、物件の規模や管理の頻度に応じて異なりますが、月額数千円から利用できるプランが用意されています。利用者は、自分のニーズに合わせたプランを選ぶことができ、コストパフォーマンスにも優れています。

料金が比較的リーズナブルであるため、空き家管理の負担を軽減し、安心して任せることができます。

エイトホームの空き家管理サービスでは、管理状況を写真や動画で報告し、専用のマイページからリアルタイムで確認することができます。これにより、遠方に住んでいる所有者でも、空き家の管理状況を簡単に把握することができ、安心感を得ることができます。

さらに、台風や大雨などの災害時には、緊急対応が行われるため、非常時にも安心です。

空き家管理をエイトホームに依頼することで、所有者の負担を軽減し、資産価値を保つことができます。空き家の管理は、ただの清掃や点検だけでなく、定期的なチェックや維持管理を行うことが求められます。

専門業者に管理を任せることで、空き家をしっかりと守り、トラブルを防ぐことができます。

◇空き家の相談もできる

エイトホームでは、空き家の管理だけでなく、売却や賃貸、リフォームなど、空き家に関する幅広い相談を受け付けています。空き家管理のメリットは、安心の管理体制、充実した報告機能、緊急時の対応、そして売却や賃貸などの相談に対応できることです。

専門スタッフが定期的に巡回し、空き家の状況を把握します。

エイトホームの空き家管理サービスでは、詳細な報告をオンラインで確認することができ、所有者は管理の状況を常に把握できます。遠方に住んでいる場合でも、インターネットを通じてリアルタイムで状況を確認できるため、安心です。

特に、写真や動画を活用した報告は、分かりやすく、詳細な状態を確認することができます。

緊急時の対応も迅速で、台風や大雨などの自然災害に対して無料で巡回点検を実施しています。災害時には迅速に対応し、被害状況を所有者に報告するため、安心して空き家を任せることができます。こうした対応は、空き家の価値を守り、リスクを最小限に抑えるために重要です。

空き家をどう活用するかについても、エイトホームは専門家としてアドバイスを提供します。売却、賃貸、リフォームなど、所有者の希望に合わせて最適な提案を行います。空き家をどう管理し、活用するかに関する悩みを持つ方は、エイトホームに相談することで、安心して資産を守ることができます。

株式会社エイトホームの口コミを紹介

多くのお客様から高い評価を受けているのは、スタッフの丁寧で親身な対応です。物件に関する質問から細かな要望に至るまで、分かりやすく説明し、安心して相談できる環境を提供しています。購入後も引き続きサポートを行い、納得のいく取引ができるよう心がけています。

言葉遣いと接し方からベテランの方だなと思う位接客が上手で、話しやすく話もスムーズに持っていって下さり凄く感謝しています。
引用元：SUUMO

物件に対して丁寧にわかりやすく対応していただきました。また物件だけでなく沢山のご相談を時間問わずさせていただき安心して物件購入までいまりました。
引用元：SUUMO

分かるまで分かりやすく教えてくださった
引用元：SUUMO

とても丁寧に接客してくださりました。分かりやすく大満足です。
引用元：SUUMO

要望に応えてくれて満足です。購入後も丁寧に対応して頂けるのでありがたいです。
引用元：SUUMO

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東広島で離婚による不動産売却は？

離婚時の不動産売却は、名義や保証人の状況によって手続きが異なり、適切な対応が求められます。夫の単独名義、妻が連帯保証人となっている場合、共有名義など、状況ごとに異なる対応が必要です。それぞれのケースにおいて、早期の売却や専門家のアドバイスが重要です。

◇夫の単独名義の不動産売却

夫の単独名義の不動産を売却する際は、住宅ローンの返済状況を確認し、早めに売却を検討することが重要です。ローン返済が滞る前に「任意売却」を選択し、競売を回避することができます。

妻がそのまま住み続ける場合、名義変更が難しいことが多いため、売却を通じてローン残高を清算する方がリスクを避けることができます。

また、名義変更が難しい場合でも、売却によって今後の負担を軽減できます。売却後、生活設計を見直し、新しいスタートを切ることが可能です。財産分与の観点からも、売却のタイミングを早期に決定し、専門家と相談することが重要です。冷静に進めることで、最適な結果を得ることができます。

離婚時の不動産売却は慎重に進めるべきです。売却によって、今後の生活設計に悪影響を与えず、スムーズに次のステップに進むことができます。しっかりと準備を整え、専門家のサポートを得ることで、問題なく売却が進みます。

最後に、夫婦間で協議を重ねて売却価格やタイミングを決定することが大切です。売却に関しての合意を得ることで、スムーズに手続きを進め、無駄なトラブルを回避することが可能になります。

◇妻が連帯保証人の不動産売却

妻が連帯保証人になっている場合、夫がローンを滞納すると妻に返済義務が生じます。このリスクを避けるためには、まず連帯保証人の変更手続きを行う必要があります。借り換えや保証人変更が可能な場合でも、金融機関の承認を得ることが前提となります。

ローン返済が困難な場合、早期の売却が最も有効です。売却で残債を完済すれば、妻の保証人としての責任も解消されます。売却のタイミングを見計らい、専門家に相談しながら進めることで、リスクを最小限に抑えることができます。

また、売却後には生活設計を見直し、今後の計画を立てることができます。特に感情的な問題が絡む離婚時だからこそ、冷静に対応することが大切です。専門家のアドバイスを受けながら進めることが、円滑な売却につながります。

連帯保証人のリスクは非常に大きいため、早めに手続きを進めることが重要です。冷静に対応し、適切な手段を講じることで、今後の生活を守ることができます。

◇共有名義の不動産売却

共有名義で所有する不動産を売却する際には、双方の同意が必須です。どちらかが反対すると、手続きを進めることはできません。また、共有名義の物件に関しては、住宅ローンが夫婦で連帯債務となっているケースが多いため、どちらかの返済が滞るともう一方にも影響が及びます。

離婚後もローンの返済義務が続くため、早期に売却を検討することが重要です。特に、ペアローンを利用している場合、両者の合意が必要であり、売却手続きが進まない場合もあります。そのため、早期に協議を行い、スムーズに売却を進めることが望ましいです。

また、売却を進める際には、事前にスケジュールを立て、必要な手続きを早めに行うことが重要です。離婚後に連絡が取れなくなる場合もあるため、手続きを進める段階で専門家のアドバイスを受けることが大切です。

共有名義の不動産売却は、財産分与にも大きな影響を与えるため、双方の合意を得て早急に売却を進めることが成功のカギとなります。専門家と協力し、円滑に売却手続きを進めることが求められます。

セール＆リースで不動産売却後も住み続ける

不動産売却におけるリースバックやAI査定の活用は、引っ越しの負担軽減や費用削減、迅速な査定結果の取得など、多くのメリットがあります。しかし、AI査定の精度や個別事情の反映には限界があるため、慎重な判断が求められます。

◇引っ越しの心配が不要

リースバックは、自宅を売却した後もそのまま住み続けられる仕組みです。これにより、引っ越しの手間や新居探しのストレスを回避できます。特に高齢者や子育て世帯にとって、住環境の変化を避けられる点は大きな安心材料となります。

また、リースバックを利用することで、売却したことを周囲に知られにくくなります。近隣との関係性を維持しつつ、生活を続けられるため、プライバシーを重視する方にも適しています。

さらに、売却によって得た資金を他の用途に充てることが可能です。例えば、老後の資金や子供の教育費、医療費など、将来の備えとして活用できます。

リースバックは、住み慣れた家に住み続けながら資金を得る方法として、多くの方に選ばれています。ただし、契約内容や賃料設定には注意が必要です。

◇費用負担が減る

リースバックを利用すると、固定資産税や修繕費などの所有者としての費用負担が軽減されます。売却後は賃貸契約となるため、これらの費用は新たな所有者が負担することになります。

また、住宅ローンの返済が困難な場合でも、リースバックによってローンを完済し、賃料を支払う形に切り替えることが可能です。これにより、月々の支出を抑えることができます。

さらに、リースバックは、急な資金需要にも対応できます。例えば、医療費や介護費用が必要になった際に、自宅を売却して資金を確保しつつ、住み続けることができます。

ただし、賃料の設定や契約期間など、リースバックには注意点もあります。事前に専門家と相談し、適切な契約内容を確認することが重要です。

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東広島市で不動産売却を検討するならおすすめ業者3選

アウル東広島不動産株式会社は、地域密着型で賃貸・売買物件を取り扱い、PR強化や多言語対応、無料の査定・相談を提供しています。イエステーション東広島店は、地域実績39年で、専門資格を持つスタッフによる誠実な対応が評価されています。

◇アウル東広島不動産株式会社

アウル東広島不動産株式会社は、広島県東広島市高屋町中島に拠点を構える地域密着型の不動産会社です。JR山陽本線「西高屋」駅から徒歩10分の立地にあり、賃貸・売買をはじめ、事業用物件や投資用不動産まで幅広く取り扱っています。

同社の特徴は、地域のネットワークを活かした「生の地域情報」の提供と、元企業広報による物件撮影・PRの強化にあります。また、外国人顧客への融資サポートや多言語対応も行っており、きめ細やかなサービスを提供しています。

キッズスペースも完備されており、家族連れでも安心して来店できます。査定や相談、出張訪問はすべて無料で対応しており、地域に根ざした丁寧な対応が評価されています。不動産に関するあらゆるニーズに応える、信頼できるパートナーです。

口コミからも、親身な接客で信頼されている不動産屋であることが分かります。

親切な不動産屋さんです！

引用元：Google　

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アウル東広島不動産株式会社について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼住み替えと引っ越しの違いは？後悔のない不動産売却を提案するアウル東広島不動産

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼アウル東広島不動産の公式ホームページはこちら

◇イエステーション東広島店

イエステーション東広島店（株式会社不動産プラザ）は、広島県東広島市に拠点を置く地域密着型の不動産会社です。同社は全国ネットワーク「イエステーション」の加盟店として、マンション・戸建て・土地などの売買仲介を手がけています。

同社の特徴は、地域に根ざした39年以上の実績と、専門資格を持つスタッフによる丁寧な対応です。代表取締役の前場俊輔氏をはじめ、宅地建物取引士や不動産コンサルティングマスターなどの資格を有するスタッフが在籍し、顧客の不動産取引をサポートしています。

イエステーション全体としては、全国198店舗（2025年1月時点）を展開し、2024年には7,423件の売買仲介契約を達成しています。同ネットワークは「不動産は説明商品」と捉え、地域専門性とわかりやすい説明、誠実な対応を重視しています。

イエステーション東広島店について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼東広島市で不動産売却！ イエステーション東広島店（株式会社不動産プラザ）の口コミを紹介

◇株式会社不動産プラザ

株式会社不動産プラザは、賃貸物件の仲介・管理、空き家の管理、不動産の売買仲介、開発分譲、相続や不動産に関するコンサルティングなど多岐にわたります 。

同社は「信頼のパートナー」を行動指針とし、顧客の立場に立った提案を重視しています。例えば、物件購入や相続対策においても、リスクとリターンを丁寧に説明し、無理な提案は行わない姿勢を貫いています。

また、宅地建物取引士や不動産コンサルティングマスター、相続支援コンサルタントなどの専門資格を持つスタッフが在籍し、幅広い相談に対応できる体制を整えています

株式会社不動産プラザについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼東広島市でのノウハウを生かしたサービス！ 不動産プラザを紹介

まとめ

株式会社エイトホームは、広島県呉市を拠点とした地域密着型の不動産会社で、売買・賃貸仲介や分譲、賃貸管理、不動産査定・買取に対応しています。社員が自ら不動産を所有し、実体験に基づいた信頼性の高いアドバイスを提供することが特徴です。また、家族信託に関する相談窓口も設けており、相続や資産承継の提案も行っています。

不動産売却では、市場動向を踏まえた適正価格の査定から契約書類の作成、引渡しの手続きまで一貫してサポートし、安心できる取引を実現します。また、空き家管理サービスも提供しており、定期巡回や清掃、災害時の緊急対応などで所有者の負担を軽減し、資産価値の維持を支援しています。さらに、売却や賃貸、リフォームの相談にも対応し、空き家活用の幅広いサポートを行っています。

エイトホームはお客様目線の丁寧な対応を重視し、地域でトップクラスの実績を誇ります。空き家問題や離婚時の不動産売却など、様々な状況に応じた専門的なサポートを提供することで、地域社会から高い信頼を得ています。