東広島市で選ばれる理由とは？株式会社マエダハウジングの不動産売却サービスと口コミ・評判 | 東広島市の不動産売却ガイド

株式会社マエダハウジングは、リフォームと不動産売買を一貫して対応できる広島の企業です。仲介・買取・買取保証の売却プランを備え、迅速な買主紹介や空き家の有効活用にも強みがあります。節税につながるリフォーム提案や地域交流の取り組みも行い、信頼と実績を築いています。

不動産売却とリフォームに強い株式会社マエダハウジング

広島県内で不動産の売却や購入を検討する際、多くの選択肢の中から最適な一社を見つけ出すことは、まるで広大な海原で羅針盤を探すような作業かもしれません。株式会社マエダハウジングは、リフォーム事業で培った確かな実績を土台に、不動産事業へと翼を広げたユニークな企業です。

単に家を売買するだけでなく、顧客一人ひとりの「しあわせな暮らし」を総合的にプロデュースする同社の姿勢は、多くの人々から支持を集めています。本章では、その成り立ちと事業の全体像を紐解き、マエダハウジングが東広島市で選ばれる理由の根幹に迫ります。

◇沿革

株式会社マエダハウジングの歩みは、1998年のリフォーム専業としての創業から始まります。地域に根差し、一件一件の暮らしに寄り添う丁寧な仕事ぶりは着実に評価を高め、これまでに手掛けたリフォームは実に34,000件以上という金字塔を打ち立てました。

この豊富な経験は、建物の構造や価値を的確に見抜く専門的な知見として、企業のかけがえのない財産となっています。その後、顧客からの「住まい」に関する多様なニーズに応えるべく不動産事業をスタート。現在では、不動産売買において常時3,000件以上の豊富な情報を取り扱うまでに成長しました。

代表が掲げる「しあわせな暮らしと、笑顔あふれる広島をつくる」という理念は、単なるスローガンではありません。リフォームで培った「暮らしを快適にする力」と、不動産事業の「暮らしの舞台を提供する力」を融合させ、顧客の人生に長期的に寄り添うという強い意志の表れと言えるでしょう。

◇不動産探しから購入後のメンテナンスまでを一括対応

マエダハウジングの最大の強みは、注文住宅の新築、既存住宅のリノベーション、そして不動産の売買（仲介・買取）という、住まいに関する3つの主要分野をすべて自社で手掛けている点にあります。これは、利用者にとって計り知れないメリットをもたらします。

例えば、古い家を売却して新しい家に住み替えたいと考えた場合、通常であれば売却は不動産会社、新築は工務店、リフォームはリフォーム会社と、それぞれ別の専門業者に相談する必要がありました。しかし、マエダハウジングならば、これらすべての相談窓口を一つに集約することが可能です。

売却の相談をしながら、その資金計画に基づいて新築やリノベーションの具体的なプランを同時に進めることができるため、時間的にも精神的にも負担が大幅に軽減されます。

まさに、住まいに関するあらゆる悩みを一手に引き受ける「ワンストップサービス」が実現されており、購入後のメンテナンスまで見据えた息の長いパートナーシップを築ける安心感は、他社にはない大きな魅力となっています。

【あわせて読みたい】

▼古い家の売却を成功させるためのコツと売れない場合の対処法

株式会社マエダハウジングが不動産売買に強い理由

株式会社マエダハウジングが、広島の不動産市場で確固たる地位を築いている背景には、単なる事業規模の大きさだけではない、顧客本位の戦略的な強みが存在します。

売主が抱える多種多様な事情や要望に柔軟に応えるための多彩な売却プラン、そして購入希望者を迅速に見つけ出すための独自のネットワークとスピード感は、同社のサービスを際立たせる重要な要素です。

さらに、リフォーム事業で培ったノウハウを活かした空き家対策は、社会的な課題解決にも貢献しています。こちらでは、同社が不動産売買、特に不動産売却の分野でなぜ強いのか、その具体的な理由を3つの側面から深く掘り下げていきます。

◇売却プランが豊富

不動産を売却する理由は人それぞれです。「できるだけ高く売りたい」「とにかく早く現金化したい」「売れ残るリスクは避けたい」といった異なるニーズに対し、画一的なサービスでは十分に応えることはできません。

マエダハウジングは、売主の状況に合わせて最適な手法を選択できるよう、主に3つの売却プランを用意しています。

一つ目は、市場価格での高値売却を目指す「売却仲介」です。豊富な販売網と広告戦略を駆使し、最適な買主を探し出します。二つ目は、スピーディな現金化を優先する方向けの「買取」です。同社が直接物件を買い取るため、買主を探す期間が不要で、周囲に知られることなく売却を進められるメリットがあります。

三つ目は、この二つを組み合わせた「買取保証」です。まずは仲介で売却活動を行い、一定期間内に売却できなかった場合に、あらかじめ取り決めた価格で同社が買い取るという、まさに保険のような安心のプランです。

この柔軟な選択肢こそが、あらゆる売主の不安を解消し、満足度の高い取引を実現する礎となっています。

◇買主を見つけやすい

不動産売却の成否を分ける最大の鍵は、いかにして購入意欲の高い買主を迅速に見つけ出すかにかかっています。マエダハウジングは、この点において卓越した仕組みを構築しています。同社のウェブサイトでは、常に最新の物件情報を求める多くの人々が会員登録を行っており、その数は膨大です。

この豊富な購入希望者リストがあるため、新しい物件が市場に出た際に、条件に合致する顧客へダイレクトにアプローチすることが可能となり、スピーディなマッチングが実現します。

さらに、同社は「不動産成功の秘訣はスピード」であることを深く認識しており、問い合わせや相談には迅速に対応する体制を徹底しています。この素早いレスポンスが、貴重な売却のチャンスを逃さないことにつながるのです。

オンラインでの集客力と、顧客一人ひとりへの丁寧かつ迅速な対応力、この両輪が噛み合うことで、買主を見つけやすいという強力なアドバンテージを生み出しています。

◇空き家の買取に意欲的

近年、全国的な問題となっている空き家。特に、築年数が古かったり、内装が傷んでいたりする物件は、多くの不動産会社から敬遠されがちです。しかし、マエダハウジングにとっては、そうした物件こそが腕の見せ所となります。なぜなら、同社の原点はリフォーム事業にあるからです。

他社では価値を見出しにくい古い空き家であっても、自社のリノベーション技術によって新たな価値を吹き込み、魅力的な再生住宅として販売するノウハウを持っています。このため、他社では査定額がつかなかったり、買取を断られたりするような物件でも、積極的に買い取ることが可能です。

売主にとっては、解体やリフォームに余計な費用をかけることなく、「現状のまま」で物件を手放せるという大きなメリットがあります。相続したものの活用方法に困っている、というような空き家の所有者にとって、マエダハウジングの存在は、まさに暗闇を照らす一筋の光となるでしょう。

【あわせて読みたい】

▼不動産の終活支援とは？子供に迷惑をかけないための整理術

株式会社マエダハウジングの口コミ・評判

企業のサービス品質や顧客対応の実態を最もよく表しているのは、実際にそのサービスを利用した人々の「生の声」です。ウェブサイトやパンフレットに並ぶ美辞麗句だけでは見えてこない、企業の真の姿がそこには映し出されています。

株式会社マエダハウジングの公式サイトには、多くの顧客から寄せられた感謝や満足の声が掲載されており、それらは同社の信頼性を裏付ける貴重な証言と言えるでしょう。

こちらでは、具体的な口コミ・評判をピックアップし、その言葉の裏側から、同社が顧客とどのように向き合っているのか、その魅力の核心に迫ります。

◇口コミ1

お願いすると決めて売却まで１年半、こちら側に色々と問題が発覚し、長い道のりでした。その間も細やかな気配り等頂き、本当に感謝しています。

引用元： 株式会社マエダハウジング公式サイト お客様の声

この口コミから浮かび上がってくるのは、マエダハウジングの驚くべき「伴走力」です。不動産の売却は、時に予期せぬ問題が浮上し、当初の想定よりもはるかに長い時間と労力を要することがあります。

1年半という長期間にわたり、しかも売主側で問題が次々と発覚するという困難な状況下で、「細やかな気配り」を絶やさなかったという事実は、同社が単なる仲介業務を行うだけでなく、顧客の精神的な支えとなっていたことを示唆しています。

取引が複雑化し、長期化すればするほど、担当者の力量や人間性が問われます。この口コミは、どんなに困難な道のりであっても、最後まで顧客に寄り添い、共にゴールを目指すという同社の真摯な姿勢を何よりも力強く証明していると言えるでしょう。

◇口コミ2

始めにできるだけ早く高く売って欲しいと伝えましたが、希望に答えていただけ、大変満足しています。

引用元：株式会社マエダハウジング公式サイト お客様の声

「できるだけ早く、そしてできるだけ高く」というのは、不動産を売却するすべての人が抱く、最も切実で普遍的な願いです。しかし、この二つの要望は、しばしば相反する関係にあります。早く売るためには価格を下げざるを得ず、高く売るためには時間がかかるのが一般的だからです。

この、いわば「二律背反」とも言える難題に対し、「希望に答えていただけ、大変満足しています」という評価を得られたことは、マエダハウジングの持つ高度な専門性の証左に他なりません。

これは、地域の市場動向を的確に分析した上での絶妙な価格設定能力、購入希望者を引きつける強力な販売力、そして売却機会を逃さない迅速な対応力、これらすべてが三位一体となって機能した結果です。

顧客の要望を正確にヒアリングし、それを実現するための最適な戦略を立案・実行するプロフェッショナリズムが、この短い言葉の中に凝縮されています。

株式会社マエダハウジングのリフォームは節税にも効果的

不動産売却を考える際、多くの人が物件の査定額や売却価格にばかり目を向けがちですが、実は「税金」というもう一つの重要な視点が存在します。特に、リフォームは物件の価値を高めて高く売るためだけでなく、賢く活用することで税制上の優遇措置を受け、手元に残る資金を最大化する可能性を秘めています。

リフォーム事業を祖業とする株式会社マエダハウジングは、この分野において深い知見を有しており、売却とリフォーム、そして節税という3つの要素を組み合わせた最適な提案が可能です。

本章では、リフォームがもたらす節税効果と、同社が展開するユニークな空き家活用の取り組みについて解説します。

◇古い空き家をリフォームすると節税になる理由

古い家だからといって、不動産としての価値がないとは限りません。特に、相続した空き家や長年居住してきたマイホームを手放す際には、事前の工夫や制度の活用次第で、売却後の手取り額を大きく伸ばせる可能性があります。

税負担の軽減につながる特例制度や、リフォームによる資産価値の向上は、売却成功の重要なポイントといえます。

不動産売却時に受けられる代表的な税制優遇としては、「3,000万円特別控除」や「被相続人の居住用財産を売ったときの特例」があります。これらは、いずれも一定の条件を満たすことで譲渡所得税を大幅に軽減できる制度です。

特に古い空き家では、リフォームや解体によって条件をクリアすることが求められる場合もあり、対応の有無が手元に残る金額を左右します。

・マイホームを売ったときの特例（3,000万円特別控除）

所有していたマイホームを売却する際に適用できる「3,000万円特別控除」は、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる制度です。この特例により、多くの場合、実際に納める税金がゼロになるケースも珍しくありません。

ただし、この特例が適用されるには「売却する家屋が耐震基準を満たしていること」が前提条件のひとつです。築年数が古く、現行の耐震基準に適合していない場合は、耐震リフォームを行うか、家屋を取り壊して更地で売却することで条件を満たせます。

リフォームを行えば、税制優遇を受けられるだけでなく、買い手の安心感も得られるため、売却価格の向上にも寄与します。

また、取り壊しを選ぶ場合でも、整地された土地は再建築のしやすさから買い手の関心を引きやすく、スムーズな売却につながる可能性があります。売却前に要件を整理し、どの方法が最適かを見極めることが重要です。

出典：国税庁 No.3302 マイホームを売ったときの特例

・被相続人の居住用財産に係る譲渡所得の3,000万円特別控除（空き家の特例）

空き家を相続した後に売却を検討する際には、空き家の特例を活用することで、最大3,000万円の譲渡所得控除が可能になります。この制度は、親や親族が住んでいた空き家を相続し、一定期間内に売却する場合に使えるもので、空き家の有効活用を促進するために設けられました。

ただし、こちらの特例にも「耐震性の確保」が条件として定められており、売却時に建物が現行の耐震基準に適合していなければ、適用を受けることはできません。そのため、築古物件を相続した場合は、売却前に耐震診断を行い、必要であればリフォームや取り壊しの検討が不可欠です。

築年数が古くても、基準をクリアした状態で売却すれば、特例による大幅な税負担の軽減が可能となり、手取り額に直結します。近年では、空き家対策としてこうした制度を活用した売却支援も広がっており、不動産会社に相談することで、より適切な売却方法が見えてくるでしょう。
出典： 国税庁 No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例

これらの制度は適用要件が複雑であり、どの特例が利用可能か、またリフォームが必要かどうかを個人で判断するのは困難です。マエダハウジングのようにリフォームと不動産売却の両方に精通した専門家に相談することで、節税メリットを最大限に享受する道筋が見えてくるでしょう。

◇株式会社マエダハウジングは地域交流にも空き家を活用

マエダハウジングの空き家に対するアプローチは、単なるリフォームと再販にとどまりません。その先進的な取り組みの一つが、東広島市西条で実現した「ガクヤ」プロジェクトです。

これは、使われなくなった空き家をリノベーションし、広島大学の学生と地域住民が交流できるシェアハウス兼イベントスペースとして再生させたものです。学生にとっては安価な住居となり、地域にとっては若者の活気を呼び込み、多世代交流が生まれる拠点となります。

このプロジェクトは、空き家という社会的な「負債」を、地域コミュニティを豊かにする「資産」へと転換させる画期的な試みであり、メディアにも取り上げられるなど大きな注目を集めました。

不動産の価値を収益性だけで測るのではなく、地域社会にどのような貢献ができるかという広い視野で捉える。この企業姿勢は、マエダハウジングが単なる不動産会社ではなく、地域と共に未来を創造するパートナーであることを物語っています。

【あわせて読みたい】

▼税金や減税を理解して不動産売却をスムーズに進める方法

東広島市の不動産売却でおすすめの会社3選

東広島市で不動産売却を成功させるためには、信頼できるパートナー選びが何よりも重要です。株式会社マエダハウジングは非常に有力な選択肢の一つですが、不動産会社にはそれぞれ独自の強みや特色があります。自身の物件の状況や売却に関する希望を考慮し、複数の会社を比較検討することで、より納得のいく売却が実現できるでしょう。

こちらでは、マエダハウジングに加えて、東広島市で特に高い評価を得ている不動産会社の中から、特におすすめの3社を厳選してご紹介します。各社の特徴を把握し、あなたにとって最適な一社を見つけるための一助としてください。

◇アウル東広島不動産株式会社

「アウルに頼んでよかった」という、顧客からの心からの満足の声。それこそが、アウル東広島不動産株式会社が追求する究極の目標であり、事業活動の原点です。

森の賢者と称されるフクロウ（アウル）が持つ、優れた知恵と先を見通す力になぞらえ、複雑で先行き不透明になりがちな不動産取引において、顧客にとって最善の道筋を明るく照らし出す羅針盤となることを信条としています。

同社が地域で選ばれ続ける理由は、掲げている「5つの強み」に集約されています。東広島市の市場を隅々まで知り尽くした地域密着ならではの情報力、独自の顧客ネットワークと多彩な広告戦略を駆使した高い販売力、そして何よりも、顧客一人ひとりの心に深く寄り添う親身な姿勢です。

不動産売却という、人生における極めて重要な決断の場面では、取引価格やスピードといった物理的な条件だけでなく、プロセス全体を通じて得られる精神的な安心感が成功の鍵を握ることを、同社は深く理解しています。

そのため、専門用語を避け、平易な言葉で契約から引き渡しまでの流れを可視化し、進捗状況を逐一報告するなど、徹底した透明性の高いコミュニケーションを何よりも大切にしています。

親切な不動産屋さんです！

引用元：Google

実際の利用者の声は、その誠実な企業姿勢を何よりも力強く物語っています。この顧客本位の姿勢が揺るぎない信頼を築き、着実な実績へと結実しているのです。

◇株式会社PLAN

「お客様の未来をPLANする」という社名に込められた理念を、事業のあらゆる局面で体現している不動産コンサルティング会社が株式会社PLANです。同社にとって不動産取引は、単なる物件の売買で完結するものではありません。

それは顧客の人生という長い物語の一つの章に過ぎず、その先の未来まで見据えて最善の選択を共に考え抜く、真のパートナーとしての役割を担います。

例えば、売却によって得た資金をどのように活用すれば将来の安心に繋がるのか、ライフステージの変化に応じてどのような住み替えが最適なのか、といった売却後の未来設計まで含めたトータルな提案力こそが、同社の真骨頂です。

公式サイトで語られる「想い」からは、目先の利益を追い求めるのではなく、顧客一人ひとりの人生に深く関わり、長期的な視点で幸福を追求するという強い意志が伝わってきます。

不動産に関する複雑な問題や、将来に対する漠然とした不安を抱えている方にとって、その一つひとつを丁寧に解きほぐし、具体的な計画（PLAN）へと昇華させてくれる同社の存在は、この上なく頼りになる道標となるでしょう。

こちらも併せてご覧ください。

▼【東広島市】不動産売却のおすすめ不動産会社 2 選

◇株式会社トラム

同社は、ドイツ語で「夢」を意味する社名の通り、顧客の理想の実現を第一に掲げ、高い専門性でその期待に応え続ける不動産会社です。その信頼性を裏付けているのが、スタッフの質の高さです。

中でも、難易度の高い国家資格である「不動産コンサルティングマスター」の有資格者が在籍している点は、他社との大きな差別化要因となっています。この資格は、不動産の有効活用、相続対策、税務、法律といった幅広い知識を駆使し、最適な解決策を提案できる能力の証明に他なりません。

そのため、一般的な売買仲介はもちろんのこと、債権者との交渉が不可欠となる任意売却や、権利関係が複雑に絡み合う相続案件など、高度な専門知識が求められるケースにも的確に対応することが可能です。

さらに、売買、賃貸、管理という不動産業務全般を手掛けているため、「売却と賃貸のどちらが良いか」といった悩みにも、それぞれのメリット・デメリットを客観的に比較し、多角的な視点から最適なアドバイスを提供してくれます。

地域に根差した長年の経験と、それを裏付ける確かな専門知識。この両輪が、株式会社トラムの揺るぎない強みとなっています。

こちらも併せてご覧ください。

▼【東広島市】不動産売却のおすすめ不動産会社 2 選

まとめ

株式会社マエダハウジングは、リフォーム事業で培った豊富な実績と専門知識を基盤に、不動産売買にも力を入れている広島の企業です。

新築、リノベーション、不動産売買をすべて自社で手がけるワンストップ体制を構築しており、売却から購入後のメンテナンスまで一括で対応できることが大きな特徴です。売却希望者には仲介・買取・買取保証という3つの柔軟なプランを提案しており、あらゆるニーズに対応しています。

また、自社サイトを通じて多くの購入希望者とつながっており、迅速なマッチングを実現しています。空き家の買取にも積極的で、古い家をリフォームして再販するノウハウを活かし、社会問題解決にも貢献しています。

さらに、税制面での優遇措置を活用するためのリフォーム提案にも強く、節税効果の高い売却戦略を実現できます。加えて、空き家を活用した地域交流プロジェクトにも取り組んでおり、単なる不動産会社ではなく地域の未来に貢献するパートナーとしての役割を果たしています。

信頼性の高い対応と豊富な専門知識により、広島エリアでの不動産売却を検討する際には非常に心強い存在となっています。

この記事を読んでいる人におすすめ

▼東広島市の空家は早めに不動産売却を！空家法の改正で何が変わる？

▼相続不動産は現金化した方が良い？節税の観点から見る不動産売却

▼税金や減税を理解して不動産売却をスムーズに進める方法