記事一覧 | 東広島市の不動産売却ガイド

住宅ローンが残る家の不動産売却を行う際のポイントと注意点

東広島市で住宅ローンが残る不動産を売却する際、抵当権の抹消手続きが重要です。売却前に住宅ローンを完済し、抵当権を抹消する必要があります。売却前の残高確...

住み替えはタイミングが重要！失敗を防ぐ不動産売却のコツ

住み替えはライフスタイルの変化に伴い、タイミングが重要です。家族構成や転職が要因となり、特に老後の住環境を考慮した移動が増えています。売却や購入の時期...

東広島市で注目の西条駅（寺家）と高屋町の魅力と人気エリアの条...

東広島市の中でも特に注目を集めているのが、西条駅（寺家）エリアと高屋町です。西条駅周辺は広島市へのアクセスが良く、商業施設や生活インフラが充実しており...

古い家の売却を成功させるためのコツと売れない場合の対処法

古い家は築20年以上の住宅で、耐用年数を超えると資産価値が低下します。管理状態やリフォームが価値維持に影響し、特に耐震性が重要です。売却時には瑕疵保険...

売却時に注意が必要な土地とは？土地売却の流れと必要な準備

不要な土地を手放す方法は、不動産仲介による売却、国や自治体への売却・寄付、個人への譲渡の3つです。売却には必要書類や境界確認が必要で、相続した土地は相...

不動産売却で知っておきたい！売れやすい条件と売れにくい理由

不動産売却の成功には、買主の需要に合った物件が重要です。特に駅近や周辺施設が充実している物件は人気があり、適正価格やリフォームも売却をスムーズにします...

離婚時は不動産売却するべき？ケースで異なる財産分与と注意点

離婚時の不動産の処理は、財産分与において重要な決断のひとつです。不動産売却を選択することで、財産を公平に分けやすくなる一方で、夫婦の状況や将来の生活計...

親が認知症になったら？成年後見人の条件と不動産売却の注意点

高齢化に伴い認知症が増加し、認知症の親の不動産売却に成年後見人制度が利用されます。この制度には「任意後見」と「法定後見」があり、後見人は法的手続きを代...

不動産売却の入金タイミングと注意点とは？トラブル対策も解説

不動産売却では、契約時に手付金を、決済時に残代金を支払います。手付金は契約解除時に条件に応じて返還されます。仲介料は契約成立と決済時に支払い、売却益に...

不動産売却前に知っておくべき残置物処分の手順とは？

残置物とは、不動産売却後に物件内に残る家具や家電です。通常、売主は引き渡し前に撤去が必要ですが、買主が残すことを希望する場合は事前に協議し契約書に明記...