東広島市で不動産売却！ イエステーション東広島店（株式会社不動産プラザ）の口コミを紹介 | 東広島市の不動産売却ガイド

イエステーション東広島店（株式会社不動産プラザ）は、東広島市で不動産売却を希望する人に人気があります。地域密着型のノウハウと営業力を持ち、スピード売却をサポートしています。会員登録者が多く、主要な不動産情報サイトや地元新聞でも広告を出しており、多くの購入希望者に情報を提供し、売却を促進しています。

今回は、実家を売却するケースに関する情報についても解説しています。

実家は空き家になりやすい？

親の住んでいた実家が空き家になってしまうケースが、年々増加しています。空き家をそのまま放置しておくと、将来的に売却するのが困難になることも考えられますので、早めに対策を講じることが大切です。

◇実家が空き家になるケースは増加傾向

総務省が発表した「平成30年住宅・土地統計調査」によると、日本全国の空き家の総数は848万9千戸です。総住宅数に占める割合で見ると、13.6％、つまり約7軒に1軒が空き家ということになります。都道府県によっては 空き家率が20%を超えるところもあり、空き家問題は年々深刻化しています。
親が亡くなり、相続した実家が空き家となるケースは特に多いのが特徴です。

出典元：総務省「平成30年住宅・土地統計調査」

◇実家が空き家になりがちな原因

実家が空き家になる原因として考えられるのは、親が介護施設などに入ったり、あるいは亡くなってしまったりすることが考えられます。高齢のため一人暮らしが難しくなり、子どもの家で一緒に生活し始めた場合にも、やはり実家は空き家となってしまいます。

相続も、実家が空き家になる大きな原因のひとつです。親から子への相続が発生した際に、複数の子どもたちの間で実家の取り扱いを巡って合意が得られない場合、実家が放置されることは珍しくありません。

空き家の放置に注意

実家を空き家のまま放置しておくと、老朽化が進み、さまざまなトラブルが生じることがありますので、注意が必要です。

◇家の老朽化が進み、今後売却しにくくなる

人が住まなくなった家というのは、劣化が進みやすいというデメリットがあります。窓や扉を開け閉めすることがないため、空気が 循環せず、高温多湿になることが考えられます。

また、掃除も行われないため、カビやシロアリなどの被害に遭うことも考えられます。特に一軒家の場合には、建物の劣化も短期間で進行しますので、適切な対策が必要になります。
家が老朽化すると資産価値も下がってしまいますので、できるだけ早めに売却してしまうのが得策です。

◇近隣トラブルの原因となる

家屋だけではなく、庭も雑草などが生い茂り、野良猫・野良犬が住み着いたりスズメバチが繁殖したりして、近隣の住民に迷惑をかける可能性も出てきます。樹木がある場合には、塀を越えて隣家にまで枝が伸びて脅威となることもありますし、枯れ葉が大量に隣家の敷地に落ちて、隣人に手間をかけてしまうケースも少なくありません。

他人の家の樹木は、勝手に伐採することができないと民法に定められていますので、適切な対処をしなければなりません。

イエステーション東広島店（株式会社不動産プラザ）なら早期売却が可能

東広島市で不動産売却を考えている人たちの間で人気なのが、イエステーション東広島店（株式会社不動産プラザ）です。

◇東広島市密着ならではのノウハウと営業力

イエステーション東広島店（株式会社不動産プラザ）は、1985年に設立されて以来、地元東広島市に密着した活動を営んできた不動産業者です。

同社では、宅地建物取引士やファイナンシャル・プランナー、賃貸不動産経営管理士などの資格を持つスタッフが、老舗として培ってきたノウハウと営業力で、顧客の要望にあった提案を行っています。

◇スピード売却

実家の空き家対策には、スピード売却が理想的です。イエステーション東広島店（株式会社不動産プラザ）は会員登録数700名以上のホームページ・不動産情報検索サイトに掲載しています。SUUMOやathomeなどのメジャーな情報サイトにも不動産情報を掲載している他、中国新聞の折り込みチラシなどにも常に広告を載せています。

多数の不動産購入希望者に情報を公表することによって、スピード売却が実現できます。さらに、物件のオープンハウス開催によって空き家の売却を強力に後押ししています。

イエステーションの売却事例を紹介

イエステーションは、売却事例が豊富なのが特徴です。以下では、実際にイエステーションで売却を行ったお客様の声を紹介しています。

◇マンションを迅速に売却

内覧からお返事のくり返しで気が休まらずかなりストレスでした。ですが、河田さんに色々と質問し、アドバイスをいただくことで気が楽になり、無事契約することができました。
売却にむけて、ただインターネットに載せるだけではなく、色々と動いて頂いた様でした。また、売却の流れなどの説明も丁寧で分かり易く、信頼できました。河田さんに担当してもらって本当に良かったです。お陰ですっきりと新しい生活を迎えられました。ありがとうございました。

引用元：イエステーション東広島店

イエステーション東広島店では、情報をインターネットに掲載するだけではなく、地元密着型企業の特性を生かし、幅広い方面から迅速な売却に取り組んでいることがわかります。

◇オーナーチェンジ物件もスムーズに売却

初回訪問は飛び込みでしたが、店舗も入り易く、社員の方にも声掛し易い雰囲気でした。
初回の飛び込みの訪問時にも物件について丁寧に説明して頂きました。取引の進捗についても適宜メール等で連絡・報告して頂き安心感がありました。
オーナーチェンジ物件で内覧が出来ませんでしたが、知りたい情報を中村様が逐次報告して頂き助かりました。
今後、物件の賃貸借の管理委託をお願いするので、引き続きよろしくお願いします。

引用元：イエステーション東広島店

オーナーチェンジ物件というのは、物件の内覧ができないだけではなく、低金利の住宅ローンが利用できないという制約があるため、購入希望者が少ないのが特徴です。

イエステーション東広島店では、きめ細かいフォローによってオーナーチェンジ物件のスピード売却にも対応しています。

◇空き家の売却に強い

2023年11月13日　Sさん

築60年以上の主人の実家が空き家になり、7年が経ちました。木は茂り草も生え、ジャングルのようになってしまいました。このままでは近所に迷惑をかけてしまうと思い、家をどうしたらよいか、どこの不動産会社に相談したら良いか迷っていました。そんな時、イエステーション桐生店さんのチラシが新聞折り込みに入っていました。 すぐに伺うと、所長さんをはじめ従業員の方々が本当に親身になっていろいろ考えてくれました。それは、少し奥まった場所に家があったからです。 内心、無理かなと思っていたのですが、所長さんが私たちのために思った通りに解決してくださいました。 私も主人も肩の荷が下り、とても感謝しております。ありがとうございました。

2024年1月5日　Tさん

実家は敷地が公道に面しておらず、建物も老朽化が進んでいたため、本当に買い取ってもらえるのかなどが不安でした。 実家を見に来ていただいたとき、家の中を隅々まで見られ、台所の床のへこみや浴室の状況など多くの不具合箇所を確認されていたため、とても売却できないのではないかと内心不安を抱きましたが、その場で御社の空き家問題に対する考え方や、解体費用をかけずにリフォームして売却したほうが買い手が見つかりやすい等の話を伺い、少し不安感が減りました。 その後、新たな問題が判明し、御社に買っていただくまで少し時間を要しましたが、途中途中で状況を連絡くださったのでとても安心できました。 年を越さずにという御社の配慮から、１２月中旬に実家を買っていただき肩の荷が少し降りたように感じます。 この度は本当にありがとうございました。

引用元：イエステーション

公道に面していない、奥まった場所にある一軒家や、庭が荒れ放題になっているような空き家でも、イエステーションならスピード 売却が可能です。

親の実家が空き家になるケースが増加しており、総務省の統計によれば全国で約7軒に1軒が空き家となっています。親の介護施設入所や亡くなり相続されることが主な原因で、兄弟間での相続問題も発生しやすいです。空き家を放置すると老朽化が進み、売却が難しくなるほか、近隣トラブルも起こり得ます。

こうした問題に対処するためには、早期の売却が重要で、イエステーション東広島店（株式会社不動産プラザ）は地域密着型であり、スピード売却をサポートしています。

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