地域密着の不動産に相談する利点は？東広島市で地域密着型の株式会社不動産本舗 | 東広島市の不動産売却ガイド

東広島市での不動産売却をお考えの方には、地域密着型の株式会社不動産本舗がおすすめです。同社は2013年に設立され、売買や賃貸などの5つのサービスを提供し、地域のニーズに精通したスタッフが顧客の要望を優先し、最適な提案を行っています。

今回は、不動産売却時の不動産会社の選び方についても解説しています。

不動産売却は大手と地域密着型どちらに頼む？

不動産売却を考える際には、大手の不動産会社と地域密着型それぞれのメリットとデメリットを考える必要があります。

◇なぜ不動産業者選びは大事か

不動産売却を成功させるためには、不動産業者選びが大きなカギとなります。間違った不動産業者選びをしてしまうと、想定していた期間までに不動産が売れない、またはなかなか売れないために、焦って安売りをしてしまうことにもなりかねません。

売却を依頼する際には、どちらのタイプの会社が自分のニーズや要望に合っているかを考慮し、適切な選択を行うことが重要です。状況によっては、両方のタイプの会社に問い合わせてみて比較するのも良いでしょう。

◇大手不動産業者の特徴

大手不動産会社は、全国規模のネットワークを持っているおり、幅広い広告展開が可能です。豊富な経験と知識を持つエージェントがいることが多く、安定した会社基盤が大手の特長といえます。

◇地域密着型業者の特徴

一方、地域密着型業者は、地域に精通しているため、該当するエリアの物件や市場動向について詳しいという特徴があります。このため、地元のニーズに合った売却戦略を立てやすく、しかもパーソナルなサポートが受けられるケースがほとんどです。

大手不動産業者の落とし穴

全国に基盤を持ち、宣伝力にも長けている不動産業者ですが、デメリットが全くないわけではありません。大手業者の特徴をよく把握した上で、落とし穴にはまらないようにしましょう。

 ◇営業成績を意識したビジネスライクな対応

大手不動産業者というのは営業力に優れている分、強引な営業によって、希望していた価格よりも安く不動産を売却しなければならないことがあります。担当の営業マンによって価格が左右されることが多いので、注意が必要です。

また、多数の案件を扱っているため、地域密着型の会社と比べると一つひとつの案件に対する丁寧な対応が難しい場合があります。どうしても、条件の良い他の顧客が優先されてしまうため、ビジネスライクな対応がドライに感じられるケースも少なくありません。

◇地域情報に詳しくない

大手不動産会社の営業マンは広範な地域で活動しているため、特定のエリアに関するローカルな知識や地域情報、市場動向に精通していない場合があります。社内での異動も多いため、仕事ではない人が担当になることも多く、キメの細かい対応を期待できないのが大手のデメリットと言えます。
どうしても売却戦略や対応が画一的になり、個々の物件や売り手のニーズに柔軟に対応できないことが考えられます。

東広島市で地域密着型の不動産売却を行う株式会社不動産本舗

東広島市で不動産の売却を考えているのであれば、地域に密着した営業を行っている株式会社不動産本舗に依頼するのがおすすめです。

◇株式会社不動産本舗について

2013年に設立された株式会社不動産本舗は、不動産を売る・購入する・貸す・借りる・相談するという5つのサービスを基本に、不動産の総合サポートパートナーとして高い評価を得ています。

◇株式会社不動産本舗ならではの特徴

株式会社不動産本舗は、徹底したヒアリングによって最善の解決策を提供することを心がけています。不動産各分野に関するプロフェッショナルが売買はもちろん、賃貸など、さまざまな選択肢から最適な提案を行っています。

株式会社不動産本舗が選ばれる理由としては、「東広島の歴史や風土・土地の特色・ニーズなどに詳しいスタッフ」「顧客の想い・考えを一番大切にするヒアリング」「顧客にとってのベストな提案」の3つが挙げられます。

株式会社不動産本舗に寄せられたお客様の声

株式会社不動産本舗の売却事例で、同社のメリットを確認してみましょう。

◇東京在住のまま広島の実家を売却

高齢の母が施設に入ることになり、家族会議の結果、実家を手放すことになりました。しかし、私は東京で暮らしており仕事も忙しく、広島まで足を運ぶことが難しい状況でした。実家を手放すことは決まったものの、小さい頃から住んだ家ですし思い入れもあります。近所の方も昔から知っている方ばかりなのでご迷惑だけはかけたくない。でもどこにお願いすれば良いのかわからず迷っていました。

そんなとき不動産本舗さんに出会い、まずは電話で話を聞いていただきました。その後も親身になって相談に乗ってくださり、リモートでのやり取りでしたが不動産本舗さんなら安心してお任せできると感じました。売却に関する全ての手続きや税金の相談も丁寧に答えていただき、手間もかからず広島と東京の距離を感じないまま売却までスムーズに進めることができました。

引用元：不動産本舗

地域密着型の不動産会社ならではの丁寧な対応によって、遠隔地に住んでいてもスムーズに 不動産の売却ができます。

◇持ち家売却の実現で移住に成功

ある日新聞で目にした記事をきっかけに無農薬農業に惹かれ、自分で作ったものを食べてみたい！と思ったのが田舎暮らしに興味を持ったはじまりです。当時住んでいた家は町中で便利な一面、年々愛犬の散歩スペースが減っており、そもそも愛犬が寒冷地ルーツの犬種というのもあって畑付きで夏が過ごしやすい家に引っ越したいと思うようになりました。
不動産本舗さんは「田畑付き、古民家」などのキーワードでネット検索した際に知り、ご縁が繋がりました。その検索で下見に出かけ、ひと目で気に入ったのが今暮らしているこの家です。

実はそれまで他社で（毎週のように）50件以上下見をするもこれといった物件に出会えず、「農家ではない人が新たに田んぼを所有するのは難しい」といった話も聞き諦めかけていたのですが、不動産本舗さんでは物件のことだけでなく、そういった転居に伴う不安要素含め沢山のことを親身になって相談に乗ってもらえたんです。
引っ越すには当時の持ち家が売れることも条件ではあったのですが、なかなか買い手が見つからず、田舎暮らしの件と共に葛城さん（不動産本舗代表）にお願いしました。「大丈夫です。何とかします。」とすぐに引き受けて下さり、とても心強かったです。結果、当時の持ち家もその後すぐに良い方とご縁をいただきました。
今回の移住を通して夫婦で「ご縁の不思議」を強く感じています。
最初は難航した移住計画も不動産本舗さんとご縁があってからはするすると進んだだけでなく、節目節目で偶然では片づけられないほどの良いご縁をつないでいただきました。

引用元：不動産本舗

売主の希望を最大限に尊重し、夢に描いたライフスタイルを実現できたMさんの売却事例です。

不動産売却においては、大手不動産会社と地域密着型の両方にメリットとデメリットがあります。大手企業は広告力と経験がありますが、営業のビジネスライクな対応や地域情報の不足が欠点です。一方、地域密着型は地域のニーズを理解しやすく、パーソナルなサポートが期待できます。

東広島市での不動産売却なら、株式会社不動産本舗が地域のニーズに詳しく、顧客の要望を重視したサービスを提供しています。

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