東広島で安心・安全な不動産売却オオサワ不動産の評判・口コミ | 東広島市の不動産売却ガイド

株式会社オオサワ創研は、広島県を中心に不動産買取や住宅事業を展開。迅速な現金化や税務・法務相談に対応し、相続や離婚問題にもサポート。空き家管理やプライバシー保護で、安心・満足を提供する不動産サービスを提供しています。

家族に安心と幸せを届ける東広島のオオサワ不動産

株式会社オオサワ創研は、広島県呉市を拠点に不動産買取や住宅事業を展開。迅速な現金化や税務・法務相談を提供し、顧客の安心と満足を重視しています。

◇会社概要

株式会社オオサワ創研は、広島県呉市を拠点に、東広島市や安芸郡を含む広島県内で不動産買取や住宅関連事業を展開する企業です。「より多くの人を笑顔で幸せにすること」を経営理念に掲げ、家族が健康的に暮らせる住まいの提供を目指しています。

同社は、リフォーム、新築住宅、不動産売買、損害保険代理業など多岐にわたる事業を展開。特に、不動産買取においては、地域特性を熟知したスタッフが高額査定を実現しています。

また、同社には多数の有資格者が在籍しており、2級建築士、宅地建物取引士、1級土木施工管理技士、住宅診断士など、専門性の高い資格を持つスタッフが対応。これにより、顧客に対して安心・安全なサービスを提供しています。

オオサワ創研は、地域に根ざした企業として、顧客の多様なニーズに応えるべく、日々努力を重ねています。不動産に関する相談や悩みがある方は、同社の専門スタッフに相談することで、最適な解決策を見つけることができるでしょう。

◇東広島で素早い現金化が可能

オオサワ創研は、広島県東広島市や呉市などを中心に、不動産の迅速な現金化を実現するサービスを提供しています。転勤や借金返済など、早急な対応が求められる状況でも、同社のスピーディーな対応により、最短4日での現金化が可能です。

査定依頼は電話一本で対応。専門知識を持つスタッフが迅速に現地を訪問し、即日で買取価格を提示します。査定は無料で行われるため、安心して依頼することができます。

また、同社が直接買主となるため、広告や販売期間を設ける必要がなく、仲介手数料も不要です。これにより、スムーズかつコストを抑えた不動産売却が可能となります。

オオサワ創研の迅速な対応と高額査定は、多くの顧客から高い評価を得ています。不動産の早期現金化を希望する方にとって、同社のサービスは心強い味方となるでしょう。

◇不動産売却で税務の相談も

オオサワ創研では、不動産売却に伴う税務相談にも対応しています。住宅ローンや相続など、複雑な問題が絡む場合でも、専門スタッフが最適なプランを提案し、顧客の不安を解消します。

同社は、秘密厳守を徹底しており、顧客のプライバシーを守りながら、丁寧な対応を心掛けています。また、直接買取を行うため、仲介手数料が不要で、コスト面でも安心です。

売却後の税務相談にも応じており、万全のアフターフォロー体制を整えています。これにより、顧客は売却後も安心して生活を送ることができます。

オオサワ創研の税務相談サービスは、不動産売却に伴う様々な不安を解消し、顧客の安心・安全な取引をサポートします。不動産売却を検討している方は、同社の専門スタッフに相談することで、最適な解決策を見つけることができるでしょう。

◇東広島で弁護士のサポートが受けられる

オオサワ創研では、不動産売却に伴う法的問題にも対応するため、弁護士との連携を強化しています。相続や離婚、借金問題など、複雑な事情が絡む場合でも、専門の弁護士がサポートし、顧客の不安を解消します。

同社は、地域に根ざした企業として、地元の法律事務所と連携し、迅速かつ的確な対応を実現しています。これにより、顧客は安心して不動産売却を進めることができます。

また、秘密厳守を徹底しており、顧客のプライバシーを守りながら、丁寧な対応を心掛けています。法的な問題に直面した際も、同社のサポート体制により、スムーズな解決が期待できます。

オオサワ創研の弁護士サポートは、不動産売却に伴う法的リスクを最小限に抑え、顧客の安心・安全な取引を実現します。不動産売却を検討している方は、同社の専門スタッフに相談することで、最適な解決策を見つけることができるでしょう。

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オオサワ不動産で不動産売却のメリットとは？

オオサワ不動産は、最短4日で不動産売却の現金化を実現し、手間なくスムーズな手続きを提供します。契約後の不安もなく、広告費や仲介手数料が不要で、プライバシーも守られます。弁護士や税理士と連携し、専門的なサポートも充実しています。

◇不動産売却の現金化が早い

オオサワ不動産の最大の特長の一つは、不動産売却の現金化が非常に早いことです。通常、仲介売却では買主探しや契約手続きに数ヶ月を要しますが、オオサワ不動産の買取では最短4日での現金化が可能です。急な転勤や資金需要が発生した際でも、迅速に対応できる点が大きなメリットです。

さらに、手続きが簡便であることも特筆すべき点です。仲介売却ではリフォームや清掃、何度も内覧対応を行う必要がありますが、オオサワ不動産ではその必要がありません。一度の査定で提示される買取価格でそのまま売却でき、余計な手間を省けます。

オオサワ不動産のスピーディーな現金化は、忙しい日々を過ごす顧客にとって非常に有用です。迅速な売却を希望する方には最適な選択肢となるでしょう。

◇不動産売却で契約の不安がない

オオサワ不動産では、契約に関する不安を解消するための仕組みが整っています。一般的な仲介売却では、買主のローン審査が不承認となり契約が白紙に戻るリスクがありますが、オオサワ不動産ではその心配がありません。同社が直接買主となるため、契約後の解約リスクが一切ないのです。

また、売却の際に広告を出さないため、周囲に売却の事実が知られることもありません。特に、近隣の目が気になる方にとって、プライバシーが守られる点は大きな安心材料です。

さらに、瑕疵担保責任が免責されるため、売却後に隠れた欠陥が見つかっても、売主が修繕費用を負担する必要がありません。これにより、売却後のトラブルを回避できます。

オオサワ不動産のサービスは、初めて不動産を売却する方や、契約に不安を感じる方にとって、非常に心強いものです。

◇東広島でサポートも万全

オオサワ不動産のもう一つの魅力は、費用面での安心感と、万全のサポート体制です。同社の買取サービスでは仲介手数料が一切かかりません。たとえば、2000万円の物件を仲介で売却すると約66万円の手数料が必要ですが、買取ではこの費用を抑えることができます。

また、同社は専門家との連携を強化しており、複雑な事情を抱える顧客にも柔軟に対応します。相続問題や離婚、住宅ローンの残債処理など、一般の売主には難しい問題でも、弁護士や税理士が適切な助言を提供。金融機関との折衝も代行するため、安心して任せることができます。

オオサワ不動産のサポート体制は、単なる買取に留まらず、顧客が抱えるあらゆる問題を包括的に解決するものです。費用を抑えたい方や専門家の支援を必要とする方にとって、同社は非常に頼れる存在と言えます。

オオサワ不動産で不動産売却をした口コミ・評判は？

不動産の売却には、それぞれの事情や課題がありますが、信頼できるパートナーがいれば安心して進めることができます。オオサワ不動産を利用した方々からは、迅速な対応や親切なサポートによって、スムーズな売却や資金活用が実現したという声が多く寄せられています。

ひとり暮らしの父が亡くなり、築50年の実家をオオサワ不動産で売却しました。測量や住宅解体費用もかからず、親切な対応に感謝しています。売却金は新築住宅のローン返済と娘の教育資金に活用できました。
引用元：株式会社オオサワ創研

急な転勤でマンションを売却することになり、広告で購入希望者を募ったものの、内装の状態が理由で売れず困っていました。オオサワ不動産の提案でリノベーション後に売り出し、希望価格に近い金額でスムーズに売却できました。
引用元：株式会社オオサワ創研

中古で購入した建売住宅のリフォーム費用が高額で悩んでいましたが、オオサワ不動産が直接買取り、解体費用も不要で予算通りに進みました。郊外の明るい分譲住宅を購入し、引越時期も融通してもらえてストレスなく新生活を始められました。
引用元：株式会社オオサワ創研

投資目的で購入した中古マンションが入居者不足に悩んでいましたが、オオサワ不動産のアドバイスでリフォーム後に販売したところ、すぐに購入希望者が見つかり、理想の価格で売却できました。
引用元：株式会社オオサワ創研

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東広島で空き家管理を任せたい

オオサワ不動産は、東広島市で空き家や空き地の管理サービスを提供。定期巡回で郵便物確認や湿気対策、清掃などを行い、報告書で管理状況を報告。オプションで剪定や除草、害虫駆除も対応。明確な料金体系で、長期契約で割引もあり。

◇東広島の空き家管理

空き家を放置すると、老朽化や不法侵入、近隣トラブルの原因となり、資産価値の低下を招きます。オオサワ不動産では、東広島市を中心に、空き家の定期巡回サービスを提供しています。

主な管理項目には、ポスト内の郵便物やチラシの確認・必要書類の転送、全室の通風（約1時間）による湿気対策、水道の通水と排水トラップの保護、簡易な室内清掃、天井の雨漏りチェック、庭木や雑草の状況確認、外壁や塗装の状態確認などがあります。これらの作業結果は、写真付きの報告書として提供され、遠方にお住まいの方でも安心して管理状況を把握できます。

また、オプションサービスとして、剪定や草刈り、除草剤の散布、不用品の撤去・処分、害虫駆除なども対応可能です。これにより、空き家の美観と安全性を維持し、将来的な売却や活用の際にも有利な状態を保つことができます。

空き家の管理は、所有者の責任であり、適切な対応が求められます。オオサワ不動産の専門的なサービスを利用することで、安心して資産を守ることができます。

◇東広島の空き地管理

空き地を放置すると、不法投棄や不審者の侵入、雑草の繁茂など、さまざまなリスクが生じます。オオサワ不動産では、東広島市を中心に、空き地の定期管理サービスを提供しています。

主な管理項目には、ゴミや廃棄物の不法投棄の確認、不審者や不審車両のチェック、敷地内の簡易清掃、庭木や雑草の状況確認などがあります。これらの作業結果は、写真付きの報告書として提供され、遠方にお住まいの方でも安心して管理状況を把握できます。

また、オプションサービスとして、剪定や草刈り、除草剤の散布、不用品の撤去・処分なども対応可能です。これにより、空き地の美観と安全性を維持し、将来的な売却や活用の際にも有利な状態を保つことができます。

空き地の管理は、所有者の責任であり、適切な対応が求められます。オオサワ不動産の専門的なサービスを利用することで、安心して資産を守ることができます。

◇管理費用はいくらかかる？

オオサワ不動産の空き家・空き地管理サービスは、明確な料金体系で提供されています。月1回の巡回サービスの場合、戸建て・マンションは月額4,000円、土地は月額1,000円です。2ヶ月に1回の巡回サービスでは、戸建て・マンションは月額2,000円、土地は月額500円となっています。

さらに、2年契約で一括払いを選択すると、20%の割引が適用され、長期的な管理をお得に利用できます。

オプションサービスも充実しており、郵便物の転送やチラシの破棄、敷地内の除草やゴミ処理、スポットでの立ち寄りサービス、害虫駆除（シロアリ・蜂の巣など）、不要家財の撤去・処分など、多様なニーズに対応しています。

これらのサービスを組み合わせることで、空き家や空き地の状態を良好に保ち、資産価値の維持や将来的な活用に備えることができます。オオサワ不動産の専門的な管理サービスを利用することで、安心して資産を守ることができます。

東広島で不動産売却の流れは？

不動産売却の初めのステップは、情報収集です。市場価格や相場、会社の評判を調べ、ニーズに合った買取や仲介の選択が重要です。次に査定を行い、複数の不動産会社から結果を比較します。買取金額が提示され、納得できれば売却を進め、条件確認や売買契約の締結で手続きを進めます。信頼できる会社選びと詳細確認がスムーズな売却に繋がります。

◇まずは情報収集

不動産を売却する際、最初の重要なステップは、情報収集です。市場価格や地域の相場、不動産会社の評判などを調べることで、適切な売却プランを立てることができます。

不動産会社には、大きく分けて仲介専門と買取専門の2種類があります。仲介は市場価格に近い金額で売却できる可能性がある一方、買取は迅速に現金化できる点が魅力です。それぞれの特徴を理解し、自分のニーズに合った選択をすることが大切です。

また、複数の不動産会社に査定を依頼し、比較するのも重要です。査定依頼時には、物件情報や立地条件、築年数などの詳細を正確に伝えましょう。情報収集は、売却の成功を左右する重要なプロセスです。焦らずに時間をかけて信頼できるパートナーを見つけましょう。

◇不動産売却の査定

売却プロセスの次のステップは査定です。査定は、不動産の適正な価値を知るための重要なプロセスであり、不動産会社による現地調査が行われます。査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」があります。

机上査定は物件の基本情報をもとに行う簡易な査定で、訪問査定は物件を直接訪問して詳細な評価を行う方法です。

訪問査定では、建物の状態、間取り、周辺環境、現在の市場動向などが評価されます。また、修繕が必要な箇所がある場合、それが査定額に影響することもあります。査定結果を受け取ったら、不動産会社が提示する価格が妥当かどうかを複数社の結果と比較して確認しましょう。

査定を通じて、売却の方向性が具体化します。適正な査定結果を得るために、信頼できる不動産会社に依頼することが重要です。

◇買取金額の提示

査定が終了すると、不動産会社から買取金額が提示されます。この金額は、物件の現状や市場価格、地域の需要などを基に計算されます。買取の大きな利点は、売却が迅速に進むことです。

市場で買い手を探す仲介方式と異なり、不動産会社が直接購入するため、売却までの時間が短縮されます。

提示された金額が納得できるものであれば、そのまま売却プロセスを進めることができます。ただし、すぐに決定せず、複数の不動産会社から提示された金額を比較検討することをお勧めします。各会社がどのような条件で買取を提案しているのかも確認しましょう。

買取金額の提示は、具体的な売却計画を立てる出発点となります。価格だけでなく、条件やサービス内容にも注目することが大切です。

◇条件の確認

買取金額に納得したら、売却条件の確認を行います。このプロセスでは、引渡し時期、支払い方法、契約内容などの細部を詰めることになります。不動産会社によっては、残置物の処理やリフォームの有無など、特別な条件が付くこともあります。これらを事前に確認することで、後々のトラブルを防ぐことができます。

また、売買契約書に記載される内容についても十分に理解しておくことが重要です。契約内容が不明確な場合や納得できない箇所がある場合は、遠慮なく不動産会社に質問しましょう。信頼できる会社であれば、丁寧に説明してくれるはずです。

条件の確認は、売却を成功させるための重要なステップです。細部までしっかりと確認することで、スムーズな売却が実現します。

◇売買契約

全ての条件が整ったら、売買契約を締結します。契約書には、売買価格、支払い条件、引渡し日、契約不適合責任に関する取り決めなどが記載されます。契約締結時には、手付金を受け取ることが一般的で、残金は引渡し時に支払われます。

契約内容に不備がないか確認するために、契約書を慎重に読み、不明点はその場で解消することが重要です。不動産会社の担当者が、契約書の内容や手続きの流れを丁寧に説明してくれる場合、安心して進めることができます。

売買契約が締結されることで、売却プロセスは完了します。引渡しまでの期間も不動産会社がサポートしてくれるため、安心して進められます。

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東広島市の不動産売却おすすめ業者3選

アウル東広島不動産、カチタス東広島店、住友不動産販売広島駅前営業センターは、地域密着型で不動産仲介を提供。アウルはアットホームな雰囲気、カチタスはリフォーム住宅を、住友不動産販売は信頼性の高い物件情報を提供しています。

◇アウル東広島不動産株式会社

アウル東広島不動産株式会社は、広島県東広島市に拠点を置く地域密着型の不動産会社です。同社は、賃貸・売買を中心とした不動産仲介業務を行い、特に「気軽に相談できるアットホームな不動産屋」をモットーにしています。

同社の特徴は、地域のネットワークを活かした情報提供と、元企業広報が担当する物件撮影・PRです。これにより、インターネットだけでは得られない「生の地域情報」を提供し、物件の魅力を最大限に引き出しています。

また、外国人顧客へのサポートも充実しており、物件探しから融資手続きまで幅広く対応しています。店舗にはテレビ付きのキッズスペースも完備されており、ご家族連れでも安心して訪れることができます。

アウル東広島不動産株式会社について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼住み替えと引っ越しの違いは？後悔のない不動産売却を提案するアウル東広島不動産

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼アウル東広島不動産の公式ホームページはこちら

◇株式会社カチタス東広島店

株式会社カチタスは、群馬県桐生市に本社を置く中古住宅再生事業の大手企業です。1978年創業、全国148店舗を展開しています。主な事業は中古住宅の買取、リフォーム、そして再販で、特に地方都市を中心に「新築」「中古」「賃貸」に次ぐ“第四の選択肢”としてリフォーム済み住宅を提供しています。

同社は、空き家や古くなった住宅を自社で調査・仕入れ、耐久性や利便性、快適性を高める大規模リフォームを施した上で、付加価値の高い住宅として販売。2024年3月期には7,169件を販売し、累計販売件数は7万件を突破。業界No.1の販売実績を誇ります。また、空き家問題の解決にも積極的に取り組み、地域社会の活性化にも貢献しています。

カチタス東広島店は、広島県東広島市に位置し、住宅の購入・売却相談をはじめ、地域密着型のサービスを提供。スタッフが丁寧に対応し、顧客の不安や悩みに寄り添う姿勢が特徴です。

株式会社カチタス 東広島店について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼売れにくい不動産どうする？中古住宅購入時に必要な知識とカチタス東広島店の取組み

◇すみふの仲介 ステップ広島駅前営業センター

引用元：すみふの仲介 ステップ 広島駅前営業センター

住友不動産販売株式会社の「広島駅前営業センター」は、広島県広島市南区に位置し、JR山陽本線「広島」駅から徒歩圏内にあります。同社は全国に199店舗を展開する大手不動産会社で、広島駅前営業センターはその一拠点として、地域密着型のサービスを提供しています 。

この営業センターでは、マンションや土地、中古一戸建て、投資用不動産など、幅広い不動産の売買仲介を行っています。特に、広島市内の中心部に位置するため、利便性の高い物件が多く取り扱われており、地元住民や転勤者、投資家など多様なニーズに対応しています。

また、住友不動産販売は「住友不動産ステップ」としても知られ、親会社である住友不動産と連携した強力なバックボーンを有しています。これにより、物件情報の豊富さや取引の信頼性、アフターサポートの充実度など、顧客にとって安心できる環境が整っています。

すみふの仲介 ステップについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼安心と納得の不動産売却のために！住友不動産販売の流れと評判

株式会社オオサワ創研は、広島県呉市を拠点に、不動産買取や住宅事業を展開する企業で、東広島市や安芸郡などでもサービスを提供しています。顧客の安心と満足を最優先に、迅速な現金化や税務・法務相談を行い、専門知識を持つスタッフが対応。特に、不動産買取においては高額査定を実現しており、最短4日で現金化が可能です。売却後の税務相談にも対応し、アフターフォローも充実しています。

オオサワ創研では、弁護士とも連携し、相続や離婚、借金問題に関する法的サポートも提供。さらに、仲介手数料が不要で、広告費をかけずにプライバシーを守りながら売却できる点が特徴です。査定から契約までスムーズに進めるため、急な資金調達や転勤などに役立つサービスです。

空き家や空き地の管理サービスも提供しており、定期巡回や清掃、害虫駆除などを行い、資産価値を保つことができます。オオサワ不動産は、専門家との連携を通じて、複雑な問題にも柔軟に対応しています。