東広島市でスムーズに不動産売却！ワンストップが強みのサンブルー不動産の口コミ・評判 | 東広島市の不動産売却ガイド

サンブルー不動産（有限会社サンブルーサン）は、東広島市に拠点を置き、不動産売買と建築・リフォームを一体的に手がける地域密着型の不動産会社です。

建築業で培った技術と経験を活かし、売却時には建物の状態や修繕履歴を踏まえて適正な価格を提示。購入希望者にはリフォームの提案も行い、スムーズな住まい探しを支援しています。

相続物件や農地の売却など専門性の高い案件にも対応し、税務サポートやスピーディーな取引、他社と連携した透明な販売活動が強みです。

サンブルー不動産は建物のプロ

サンブルー不動産（有限会社サンブルーサン）は、広島県東広島市を拠点に、不動産売買と建築・リフォームを一括して提供するワンストップ型の会社です。創業時は建築業に特化しており、地域での施工実績と信頼を背景に不動産仲介へ事業を拡大しました。

売却査定では建物の状態や将来のリフォーム可能性まで評価し、納得できる価格を提示。購入者にはリフォーム費用の見積もりも同時に提案し、入居後の計画を立てやすくしています。契約から引き渡し、アフターサポートまでを一社で対応できる点も大きな強みです。

◇不動産から建築までワンストップで対応

サンブルー不動産は、不動産売買と建築・リフォームを一体で提供できるワンストップ体制が大きな特徴です。創業時は建築事業を中心に展開し、長年にわたって住宅や店舗の施工を数多く手がけてきました。

地域で築いた信頼と技術力をもとに、住まいに関するあらゆる相談に応えるべく、不動産仲介へと事業を広げています。その背景には、「お客様と一緒に最良の選択を考えたい」という代表の強い思いがあります。

売却査定においては、外観の印象だけでなく、建物の耐久性や修繕履歴、将来のリフォーム可能性まで丁寧に評価しているのが特徴です。これにより、根拠のある納得価格の提示が可能となっています。

また、購入希望者にはリフォームプランや費用の目安もあわせて提案しており、購入から入居までの見通しを立てやすく、無駄な時間やコストを抑えられます。契約から引き渡し、アフターサポートまでを一社で完結できる点も、大きな安心につながっています。

公式サイトでは「住まいの総合パートナー」を掲げており、地元密着のきめ細かな対応を通じて信頼関係を築いています。

◇主な事業

サンブルー不動産では、不動産売買・中古住宅の購入＋リフォーム・仲介による売却支援の3つを主軸に事業を展開しています。

不動産売買では、東広島市を中心に、戸建て・マンション・土地など多様な物件を取り扱っています。査定はスピーディーで、地域の相場や需要を反映した価格設定が強みです。

売主には、より高値での売却を目指すための戦略を提案し、契約成立まで丁寧にサポートします。仲介による売買では、第三者として価格や条件の調整を行うため、売主・買主間の交渉が円滑に進むのも特徴です。

中古住宅の購入＋リフォームでは、建築の専門知識を生かし、購入段階から改修計画を同時に立てることができます。これにより、入居前から快適な住まいを整えることが可能になり、資金面でも効率よく管理できます。

売却支援においても、単に物件を売るだけではなく、建物の状態を見極めたリフォームの提案や、印象を高める写真撮影、広告展開までトータルで支援しています。建築のノウハウを持つからこそ、どこを改善すればより高く売れるかを的確に判断できるのが大きな強みです。

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不動産売却でサンブルー不動産が選ばれる理由

サンブルー不動産は、東広島市を拠点に不動産と建築の両分野で30年以上の実績を持つ地域密着型の会社です。戸建て住宅やマンションだけでなく、農地・商業用地・収益物件の売却にも対応しています。

とくに農地の売却に必要な法的手続きにも精通しており、相続不動産や空き家の売却にも強みがあります。囲い込みを行わず、他社とも物件情報を共有することで、透明性の高い取引と早期売却を実現しています。

◇実績が豊富

サンブルー不動産は、広島県東広島市を拠点に、不動産と建築の両方を一括して手がける会社です。新築、リフォーム、増改築、不動産の売買や仲介など、住まいに関する幅広いサービスをワンストップで対応できるのが大きな特徴です。

代表をはじめとしたスタッフは、業界歴30年を超える実績を持ち、複雑な案件にも柔軟に対応できる経験と知識を備えています。

購入や売却だけでなく、購入後のリフォーム、空き家対策、古家の解体や不用品処分、バリアフリー改修なども自社で対応し、地域密着で豊富な実績を積み重ねています。2025年8月時点での取扱物件数は1,259件以上にのぼります。

また、長年の経験を活かし、施工実績や利用者からの評価も確認する厳選体制を整えているため、品質や安全性の高い業者のみと取引しています。仲介のほか、買取や即現金化、相続物件の処分などにも対応でき、相続や税務、法務の専門家とも連携しています。

工事保証や瑕疵保険、物件のインスペクション（調査）なども行い、安心して依頼できる環境が整っているのも強みです。

地域の物件情報が豊富で、住まいに関するあらゆる相談に応えられる体制と、品質を重視する対応力が、サンブルー不動産の大きな魅力となっています。

◇住宅の売却以外にも対応

サンブルー不動産は、戸建て住宅やマンションに限らず、農地・商業用地・収益物件といったさまざまな不動産の売却にも対応しています。とくに農地の売却に関しては、一般的な住宅取引に比べて手続きが複雑で、専門的な知識が求められる分野です。

農地の売却には「農地法」による制限があり、売却には農業委員会の許可が必要となります。また、買い手が農業を営んでいる人物に限られる場合もあるため、慎重な対応が不可欠です。こうした手続きを適切に進めるには、法制度への理解と実務経験のある不動産会社を選ぶことが重要です。

サンブルー不動産は、農地売却に必要な書類準備や行政への対応など、専門性の高い手続きにも精通しています。法的要件をクリアしながらスムーズに売却を進められる体制が整っており、契約成立まで安心して任せることができます。

さらに、相続によって取得した不動産や空き家の処分、複数物件の同時売却といった複雑な案件にも対応可能です。幅広い不動産の取り扱い実績があるからこそ、多様なニーズに柔軟に応じることができるのも、サンブルー不動産の大きな強みといえるでしょう。

◇囲い込みなし

「囲い込み」とは、売却を任された物件情報を他の不動産会社に公開せず、自社の顧客のみに紹介を限定する行為を指します。この行為は、売主・買主の両方から仲介手数料を得られる「両手仲介」を目的として行われることが多く、結果として売主に不利な状況をもたらすことがあります。

囲い込みによって売主に生じる主なデメリットは2つあります。ひとつは、他社が抱える購入希望者に物件情報が届かなくなることで、売却までの期間が延びやすくなる点です。もうひとつは、競争が生まれにくくなるために価格交渉が制限され、結果として売却額が下がってしまう可能性がある点です。

こうした背景をふまえ、サンブルー不動産では囲い込みを一切行わず、すべての不動産会社と情報を共有する姿勢を徹底しています。物件は市場全体に広く公開され、より多くの購入希望者へアプローチできるため、販売機会を最大化することが可能です。

その結果、売主は公平で開かれた取引の中で、スムーズかつ適正価格での売却を実現できます。情報の制限や不透明な対応といった不安がない点も、大きな安心材料です。地域に根ざした営業と誠実な取引方針により、サンブルー不動産は多くの信頼を集めています。

サンブルー不動産の口コミ・評判

サンブルー不動産は、売却に関する実務・税務サポート、迅速な対応力、地域相場への精通という3つの強みで高く評価されています。

利用者の口コミからは、確定申告を含む幅広いサポートや、売却価格に対する的確な説明によって不安なく手続きを進められた点が評価されています。また、急ぎの売却にも柔軟に対応し、希望通りの時期と価格での売却を実現した実績も信頼につながっています。

さらに、地域密着ならではの相場理解に基づいた高精度な価格提案も、他社より高く売却できた理由として支持されています。これらの要素が、サンブルー不動産の総合力の高さを物語っています。

◇口コミ1

戸建て売却に関する手続きや確定申告など、幅広いサポートを受けることができました。適正価格やその他の疑問にも的確に回答していただき、不安なく売却手続きを進められました。

引用元：サンブルー不動産

サンブルー不動産の強みのひとつは、売却に関する実務だけでなく、確定申告をはじめとする税務面まで幅広くサポートできる対応力です。戸建ての売却を依頼した利用者は、手続き全般に加えて確定申告のサポートも受けられたことで、安心して売却を進められたと評価しています。

また、売却価格の妥当性や、その他の細かな疑問にも迅速かつ的確に答えてもらえたことで、不安を感じることなく手続きを終えることができたとのことです。こうした対応は、不動産に関する知識が少ない売主にとって大きな安心材料となります。

この口コミからは、サンブルー不動産が売主の立場に寄り添い、総合的な視点からサポートを行っていることが伝わってきます。

◇口コミ2

急いで売却を進める必要がありましたが、迅速な対応で希望 通りの時期に売却を完了でき、納得のいく価格で高額売却が実現しました！

引用元：サンブルー不動産

サンブルー不動産の大きな強みは、急ぎの売却案件にも柔軟かつ迅速に対応できる点です。売主の方は、早期売却が必要な状況の中で相談を持ちかけたものの、希望通りのスケジュールで売却を完了できただけでなく、納得のいく高額での売却も実現できたと高く評価しています。

このように、限られた時間の中でも的確な戦略と販売活動を行い、スムーズに成果を出す対応力は、時間的な制約がある売主にとって非常に心強いポイントです。スピードと価格、両方の要望に応えられる体制が、サンブルー不動産の信頼の証といえるでしょう。

◇口コミ3

地域相場に詳しく、最適な売却価格を提案してくれました。そのおかげで、他の査定より高額で売却でき、地域密着の強みを実感しました！

引用元：サンブルー不動産

サンブルー不動産の強みは、地域に根ざした豊富な知識をもとに、精度の高い価格提案ができる点です。利用者は、他社よりも高額な査定価格で売却できたことに満足しており、その背景には、地元の市場動向やエリア特性を熟知した上での適切な価格設定がありました。

このように、地域相場を的確に把握したうえで、売主にとって有利な条件での売却を実現できる提案力は、地域密着型の不動産会社ならではの強みといえます。

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サンブルー不動産は中古住宅購入とリフォームをセットでお手伝い

サンブルー不動産の「中古＋リフォーム」提案は、費用を抑えながら物件の価値を高められる点が魅力です。中古住宅は価格が手ごろで状態確認がしやすく、リフォームによって理想の住まいづくりが可能となります。

担当者が現地に同行して丁寧に状況を説明するため、購入後の計画も立てやすく、資金はローン一本化で管理もスムーズです。希望エリアでの物件選びもしやすく、将来的な資産価値向上や売却時の優位性も期待できます。

◇中古＋リフォームのメリット

サンブルー不動産が提案する「中古＋リフォーム」は、購入時の費用を抑えつつ、リフォームによって物件の価値を高められる点が大きな魅力です。

中古住宅は、新築より価格が手ごろで、事前に建物の状態や周辺環境を確認できる安心感があります。リフォームを加えることで、間取りや内装を自分好みに仕上げられるだけでなく、将来的な資産価値の向上も期待できます。

物件探しの際には、担当スタッフが現地まで同行し、建物の状態や日当たり、騒音、インフラ状況などを丁寧に説明してくれます。これにより、購入後のリフォーム計画だけでなく、将来的なメンテナンスの見通しも立てやすくなります。

さらに、物件代金とリフォーム費用をひとつの住宅ローンにまとめられるため、資金面での負担が軽減され、手続きも簡単になります。

中古物件は選択肢が豊富で、希望するエリアや立地条件に合った物件を見つけやすいのも利点です。価格、デザイン、立地のバランスを取りながら、リフォームによって物件の魅力と価値を同時に引き上げることができるため、将来的な売却時にも有利に働く可能性があります。

◇マンションのリフォーム事例

リフォーム事例のひとつに、子育て世帯向けのマンション改修があります。築年数が経過した中古マンションを購入し、家族の暮らしに合わせて間取りを一新しました。

リビングとキッチンを隔てていた壁を撤去することで、開放感のある広々としたLDKを実現しました。料理をしながら子どもの様子を見守れるようになり、家族のコミュニケーションも自然と増えたといいます。

床材には、傷や汚れに強い素材を使用。子どもが室内で元気に遊んでも安心して過ごせる環境に仕上がっています。さらに、収納スペースを多めに設計し、おもちゃや学校用品などをすっきりと片付けられるよう工夫しているのも特徴です。

壁の一部にはチョークボードを取り付け、子どもが自由に絵を描ける遊び心ある空間も設けました。こうした空間づくりは、創造力や自主性を育む効果も期待されています。

実際に利用した家族からは、「毎日の暮らしが快適になった」「子どもが家で過ごす時間を楽しんでいる」といった口コミが寄せられており、生活の質が向上したことへの満足度がうかがえます。

◇戸建住宅のリフォーム事例

別のリフォーム事例では、築年数の古い戸建住宅を大胆に改装し、まるでリゾート地のような非日常感あふれる空間へと生まれ変わらせました。

リビングには吹き抜けを採用し、天井を高く設計することで自然光をたっぷりと取り入れ、開放的な雰囲気を演出。内装には木材と石材をバランスよく取り入れ、落ち着きの中にも上質さを感じられるデザインに仕上げています。

水回り設備も一新され、最新のシステムキッチンや高機能バスルームを導入。使いやすさと美しさを両立した空間が広がります。さらに、外構にも手を加え、ガーデニングやバーベキューなど屋外での時間を楽しめるスペースも確保。暮らしに“ゆとり”をもたらす設計が魅力です。

こうした大規模リノベーションは、新築住宅では予算的に難しいケースもありますが、中古住宅を活用することでコストを抑えつつ実現できます。

サンブルー不動産では、物件探しから設計・施工、引き渡し後のサポートまでワンストップで対応しており、「想像以上の仕上がりだった」「満足度の高いリフォームになった」といった口コミも多数寄せられています。

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サンブルー不動産は注文住宅にも注力

ギャブハウスは株式会社ジャパン・コンストラクション・システムが展開する注文住宅ブランドで、自然素材を取り入れ省エネ性能に優れた住まいを提供しています。

有限会社サンブルーサンは加盟店として「ギャブハウス東広島」を運営し、フルオーダーからセミオーダーまで幅広く対応し、施主の希望やライフスタイルに合わせた自由度の高い家づくりを実現しています。

◇注文住宅ブランド「ギャブハウス東広島」

ギャブハウス（GABHAUS）は、株式会社ジャパン・コンストラクション・システムが展開する注文住宅のフランチャイズブランドです。「家族の夢をかたちにする住まいづくり」をコンセプトに、自然素材を取り入れた設計や、高い省エネ性能を備えた住宅の提供に力を入れています。

有限会社サンブルーサンは、注文住宅ブランド「ギャブハウス」に加盟しており、「ギャブハウス東広島」として活動しています。ギャブハウス東広島では、フルオーダーからセミオーダーまで幅広いスタイルの注文住宅に対応しており、施主の希望やライフスタイルに合わせた自由度の高い家づくりを提供しています。

◇ギャブハウス東広島の家づくり

ギャブハウス東広島では、家族が世代を超えて安心して暮らせるよう、永く住み続けられる家づくりを大切にしています。快適さと機能性、そして将来を見据えた耐久性にこだわり、一邸一邸に丁寧な工夫を重ねた住まいを提案しています。

ダブル断熱

構造体を外側から断熱材で覆う「外断熱」と、柱や梁の間に断熱材を充填する「内断熱」の両方を採用したハイブリッドな断熱工法です。

それぞれの特長を組み合わせることで、断熱性能が大幅に向上し、室内の温度を一年中快適に保ちやすくなります。また、気密性や防音性にも優れ、外気や騒音の影響を受けにくい住環境を実現します。

さらに、外壁内に設けた通気層が壁内の湿気を排出するため、結露の発生を抑えられ、建物の耐久性にも貢献します。室温の安定により冷暖房効率が高まり、結果として光熱費の削減にもつながるのがこの断熱工法の大きな魅力です。

トリプルガラスサッシ

トリプルサッシとは、3枚のガラスを使用した高性能な窓のことを指します。「トリプルガラス」とも呼ばれ、一般的なガラス窓と比べて断熱性が大きく向上するのが特長です。

3枚のガラスの間には空気層が設けられており、その層には真空・アルゴンガス・クリプトンガス・空気などが封入されるケースがあります。これにより熱の伝わり方が抑えられ、窓全体の断熱性能が高まります。

一般的な単板ガラスに比べて、トリプルサッシはおよそ4〜6倍の断熱性を持つとされており、室内の温度を一定に保ちやすくなります。冷暖房効率も良くなり、1年を通して快適な住環境を実現できます。

制震構造

免震構造とは、地震の揺れが建物に直接伝わりにくくなるよう、建物と地盤を切り離す仕組みです。建物が地面から浮いているわけではありませんが、基礎部分と建物の間に免震装置を設置することで、地震の力を受け流し、揺れを抑えることができます。

この免震装置には、揺れを吸収するダンパーや、弾力性のあるゴム製のアイソレータなどが使われており、地震のエネルギーを効率よく吸収・分散します。

免震の特長は、耐震や制震に比べて建物の揺れが少なく、大規模な地震でも倒壊のリスクを軽減できる点にあります。揺れそのものを小さくすることで、建物内部の被害も抑える効果が期待できます。

全熱交換型換気システム

ACCS-NEOは、24時間全熱交換型換気システムで、室内の空気を2時間に1回新鮮な外気と入れ替えます。このシステムは標準装備の高性能2層フィルターにより、外部の花粉を99.8％、PM2.5などの微粒子を98％除去し、室内にクリーンな空気を供給します。

従来の空気清浄機が室内に入った微粒子を除去するのに対し、ACCS-NEOは外気が室内に入る前に汚れをシャットアウトするため、より効率的です。

メンテナンス面にも配慮があり、フィルター交換は座ったままできる簡単設計で、脚立や特殊工具を使わずに女性や子どもでも扱いやすい仕様となっています。これは高齢者にとっても負担が少ない特徴です。

東広島市の不動産売却でおすすめの会社3選

不動産売却を検討する際、どの会社を選ぶかは成約までのスピードや満足度に大きく影響します。東広島市には多くの不動産会社がありますが、その中でも実績や地域密着度で選ばれている企業をご紹介します。

◇アウル東広島不動産株式会社

アウル東広島不動産株式会社は、大手にはない丁寧で柔軟な対応を強みとし、地域に根ざした営業を行っています。「気軽に相談できるアットホームな不動産会社」を掲げ、利用者の声にしっかりと耳を傾け、状況に応じた最適な提案を行っています。

地域密着型ならではのネットワークを活かし、インターネット上では得られない最新の地域情報を提供している点も魅力です。地元の業者や自治会とのつながりによって、住環境や周辺状況を踏まえた具体的なアドバイスを受けられます。

物件の情報発信にも力を入れており、不動産ポータルサイトや自社サイトに加え、メルマガ配信やポスティングなど複数の手法で広く告知しています。これにより、幅広い層へのアプローチが可能となり、集客力の向上につながっています。

不動産売却を希望する利用者には、営業スタッフと撮影担当の2名が訪問し、ヒアリングと査定を実施しています。物件写真の撮影は、企業広報の経験を持つスタッフが担当し、住まいの魅力を的確に表現することに注力しています。写真だけでなく、購入希望者の関心を引くPR文も丁寧に作成されています。

外国人の顧客にも対応しており、物件選びから融資の相談、金融機関の紹介、融資手続きのサポートまで一貫して行っています。言語や手続き面での不安がある方にも安心できる体制が整っています。

口コミ

契約から売却までの流れを丁寧に分かりやすく説明してくれ、途中経過の説明も逐一報せてくれた。

引用元：お家のいろは

専門用語や手続きが多く不安を感じやすい不動産取引において、アウル東広島不動産株式会社のこうした配慮は安心感につながります。また、進捗共有の姿勢は、信頼感や誠実さを感じさせる要素です。

◇株式会社エイトホーム

株式会社エイトホームは、広島県呉市に拠点を構える不動産会社です。呉市の中でも特に物件数が豊富な中心地で活動しています。そのため、エイトホームが取り扱う物件数は地域でもトップクラスとなっており、年間の相談実績はおよそ1,000組にのぼります。

こうした豊富な実績をもとに、利用者それぞれの状況に応じた適切な提案を行っており、不動産に関する幅広い相談に対応しています。

また、株式会社エイトホームでは、常に利用者の立場に立った親身な対応を心がけています。不動産の売買には、税金や法的手続きなど専門的な知識が必要となるため、不安を感じる人も少なくありません。

同社ではそうした不安を軽減するため、単なる事務的な手続きにとどまらず、資産を安心して扱えるようなパートナーとしての関わりを大切にしています。

売買に関する知識やノウハウを提供するのはもちろん、利用者の悩みや要望、将来の方針を丁寧に聞き取りながら、最適な提案を行っています。

さらに、複雑な対応が求められる任意売却にも強みを持っている点が特徴です。創業以来、数多くの任意売却を手がけてきた実績があり、多様なケースに柔軟に対応できる体制を整えています。

スタッフの多くが宅地建物取引士の資格を有しており、豊富な専門知識を活かして、状況に応じた有益な提案を行っています。

◇スマリブホーム株式会社

スマリブホーム株式会社は、広島県東広島市西条町に拠点を構える不動産会社です。地域密着型の営業スタイルを大切にしており、東広島市を中心に広島市、廿日市市、呉市、竹原市、安芸郡など幅広いエリアに対応しています。

取り扱う物件は、新築一戸建てや中古住宅、マンション、土地、さらには収益物件や事業用物件まで多岐にわたります。不動産の購入・売却だけでなく、住宅ローンに関する相談にも対応しており、頭金なしでのローン利用や、ローンの手続き代行、金融機関への同行サポートなども行っています。

また、公式サイトでは、エリアや価格帯、間取りなどの条件から物件検索ができるほか、会員登録することで限定物件の閲覧も可能です。物件の売却希望者向けには無料査定サービスも用意しており、フォームから簡単に申し込めるようになっています。

まとめ

サンブルー不動産（有限会社サンブルーサン）は、広島県東広島市に拠点を構える不動産と建築の一体型サービスを提供する会社です。創業当初から培った建築の実績をもとに、不動産売買とリフォームを組み合わせた「ワンストップ対応」を強みとしています。

建物の専門知識を活かし、売却時には修繕履歴や将来のリフォーム可能性まで丁寧に評価しているのが特徴です。購入時にはリフォーム費用を含めた見積もりを提示することで、スムーズな計画立案をサポートしています。

相続物件や農地売却といった複雑な案件にも対応し、確定申告などの税務支援や迅速な取引、地域相場に基づいた価格提案など、きめ細かなサービスが高く評価されています。囲い込みを行わない透明な営業姿勢も安心材料となっており、地域密着型の信頼できる不動産会社として高い支持を得ています。

不動産売却の理由は？タイミングや時期に与える影響や適切な売却法