東広島市で注目の西条駅（寺家）と高屋町の魅力と人気エリアの条件 | 東広島市の不動産売却ガイド

東広島市の中でも特に注目を集めているのが、西条駅（寺家）エリアと高屋町です。西条駅周辺は広島市へのアクセスが良く、商業施設や生活インフラが充実しており、通勤・通学に便利な点が多くの住民に支持されています。

一方、高屋町は教育機関が豊富で、子育て環境が整っているため、ファミリー層に人気です。これらのエリアの魅力を理解し、不動産購入や売却を検討する際の重要なポイントとなる人気エリアの条件についても詳しくご紹介します。

東広島市の人気エリア！西条駅・寺家エリアの魅力

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東広島市の中でも、特に西条駅や寺家エリアは、多くの人々に支持されています。通勤・通学の利便性に加え、豊かな自然環境や充実した生活インフラが整っており、住み心地の良さが魅力です。

◇西条駅周辺

西条駅周の最大のメリットは広島市へのアクセスがよい点です。東広島市から広島市へは約40分ほどで到着できます。他にも町自体の成長も目を見張るもので、スーパーマーケット、ショッピングセンターがある上に、大型商業施設の建設が計画されています。

病院もふたつあるので、西条駅周辺で何不自由なく生活できます。さらに、灘や伏見と並ぶ日本三大銘醸地のため、美味しく高品質な日本酒を楽しめます。

◇寺家エリア

寺家エリアは、西条駅から電車で3分の場所に位置し、駅周辺ほどの賑わいはないものの、新築住宅が増え、人口も増加しているエリアです。この地域の特徴は、豊かな自然環境と子どもが多いことです。

近くに山があるため、四季折々の風景を楽しめ、アウトドアを好む人々に人気があります。さらに、子どもたちが多いことで、地域の小学校も活気があります。特に「寺西小学校」や2017年に設立された「龍王小学校」は、評判が良く、多くの家庭が子どもを通わせたいと考える人気の学校です。

自然豊かな環境と、子どもが伸び伸びと成長できる地域という点が、寺家エリアの大きな魅力となっています。

不動産売却においても通勤通学の条件は重要

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不動産売却において通勤通学が便利になる点は、売却するためにもよく見られるポイントです。会社や学校まで通うのにストレスやお金がかからないようにしたいと考える人も多いため、不動産売却を行う際には、購入者視点でどのようなメリットがあるのかを考えるようにしましょう。

◇通勤通学を理由に住み替えを検討する人も多い

住み替えをする理由で必ず挙がるのが通勤通学です。仕事で転勤になったとしても出来れば家族で一緒に暮らしたいと考える人が多いため、単身赴任を続けるより、転勤先で自宅を購入するために現在の自宅の売却する人が多いようです。

他にも子どもの進学のタイミングで住み替えをする人も多いです。小学校までの距離が遠いとお子さまの安全が気になるのは当然です。現在の自宅から通学すると通学費がかさむケースもあるため、思い切って住み替える人もいます。

ただし、通勤通学のための住み替えを早く済ませたいがために、適当に売却してしまうと後悔する可能性もあります。担当者に分からないことは質問し、複数社に査定を依頼して、後悔のない不動産売却をしましょう。

◇通学路の重要性

小学生が徒歩で通学する際、親としては安全で安心できる通学路を選びたいという気持ちがあります。理想的な通学時間はおおよそ10〜15分程度と言われており、これは子どもの歩くペースで約1km以内にあたります。

この範囲にある住宅は、通学のしやすさから特に人気です。しかし、距離だけではなく、通学路の安全性も大切です。交通量が多い道路や信号機が少ない場所は心配の種となり、夜間の街灯の明るさや見通しの良さも重要な要素です。

こうした理由から、住宅を選ぶ際に、子どもが毎日通る通学路の安全性を重視する家庭も多く見られます。

教育機関が充実が魅力の高屋町

東広島市には西条駅・寺家エリア以外にも高屋町というエリアも人気があります。市内最大の団地があり近年人口が増えており、教育機関が充実しているのが魅力の町です。

◇高屋町とは

高屋町は、広島県東広島市に位置し、JR山陽本線の『西高屋駅』や『白市駅』『入野駅』など、いくつかの駅に近い便利なエリアです。特に『西高屋駅』周辺は住宅街が広がり、住民にとって利用しやすい駅となっています。

また、市内最大規模の団地があり、ベッドタウンとしても発展しています。近隣には『イオン高屋』があり、日常の買い物に便利です。さらに、緑豊かな『高美が丘公園』は古墳を持つ珍しい公園で、地域の自然を感じられるスポットとなっています。

さらに、古くから城下町や市場町として栄えた白市地区には、歴史を感じさせる旧家が並び、地域の文化的な魅力も感じられます。子育てに理想的な場所をお探しの方にとって、高屋町は安心して生活できる魅力的な町と言えるでしょう。

◇教育機関が充実

高屋町は、東広島市の中でも特に教育機関が充実しているエリアです。近畿大学工学部や広島県立広島中学校・高等学校など、幅広い教育環境が整っており、学生の多い活気あふれる町となっています。

また、地域内には多くの小中学校があり、『東広島市立高屋西小学校』や『高屋中学校』などの教育機関が点在しています。加えて、認定子ども園・保育所・幼稚園が合計8施設あり、小さいお子さまのための施設も充実しています。したがって、これから子育てを考えている方の力になれる街です。

人気エリアの条件は？不動産売却の売れやすさにも影響

人気のエリアにはいくつかの条件があります。その条件が不動産売却の売れやすさに直結するため、不動産売却をお考えの方は売却物件がどのような条件に当てはまっているのかを確認してみましょう。

◇人気エリアの家は売れやすい

交通の便利さや地域自体の人気度が高ければ、その地域の家は売れやすいです。交通の便利さとはつまり、駅までが近いことや快速電車の停車駅が最寄りであることです。最近では車を持たない若い世代が増えているため、主な移動手段が電車になっています。

したがって、駅までの近ければ近いほど売れやすいのです。さらに地域自体に人気があれば、自然とそこに住みたいと思う人も増えます。住環境がよい、大型の商業施設が近いなどが理由として挙げられますが、これら家の売れやすさに直結します。

◇人気エリアの条件

人気エリアには人気の理由がいくつかあります。その理由をこれからご紹介します。まずはアクセスの良さです。駅が近くにあれば、車がなくても移動がしやすく、通勤通学の他にも栄えている街に行きやすい場所だと必然的に人気が高まります。

次に生活のしやすさです。わざわざ買い物をするために別の街に出るより、家の近くにスーパーやコンビニ、学校や病院が近ければそういったエリアも人気が出ます。さらに治安の良さも人気の理由に挙げられます。夜でも街頭で道が明るいなどを基準にして、犯罪の発生率に目を向ける人もいます。

そして、街の子育て環境も人気を得るポイントになります。小さいお子様がいる家庭は公園や託児施設が近くにあるかどうかで検討を行います。さらに小さいお子様が成長し受験生の年齢になれば、塾に通わせたいと考え、塾や予備校さらには進学率の高い学校が近くにあるかまでも考えて、住宅を選ぶわけです。

東広島市の人気エリアである西条駅と寺家エリアは、通勤や通学の利便性、豊かな自然環境、充実したインフラが揃い、多くの人々に支持されています。特に西条駅周辺は広島市へのアクセスが良く、商業施設の充実も進んでいます。

一方、寺家エリアは自然に囲まれ、新築住宅が増えており、子育て世代に人気です。高屋町も教育機関が充実しており、子育てに最適な環境が整っています。 不動産売却においても通勤通学の条件は重要で、駅へのアクセスや生活環境の良さが物件の売れやすさに影響します。これらの人気エリアの特徴を理解し、購入者視点でのアピールが売却成功の鍵となるでしょう。