【2024年最新版】東広島で初めての不動産売却！成功のカギと知られざるデメリット | 東広島市の不動産売却ガイド

東広島市で不動産売却を考えている方にお勧めの不動産会社がアウル東広島不動産です。アウル東広島不動産は、顧客目線で不動産の売却や仲介のサポートをおこなっています。大手企業ではできない、きめ細やかなサービス提供していることで定評があります。外国人顧客のサポートも行っており、さまざまな不安材料を払拭してくれる、頼れる不動産会社です。

今回はアウル東広島不動産の大西氏にお話しを伺いました。インタビュー内容を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてみてください。

不動産を売却する際の不安

東広島市で不動産売却を考えているけれど、どこの不動産会社がよいのか分からないという不安を抱えている方は多いのではないでしょうか。特に築年数が経過している不動産の場合には、できるだけ早く売りたいと思っても、なかなか取引が進展せず、不安を感じるケースも多いものです。

アウル東広島不動産の代表取締役に聞く不動産会社選び

画像出典：アウル東広島不動産

不動産は多額の商品ですから、まちがった不動産会社選びをしてしまうと、売却の際に大幅に損をしてしまう可能性があります。今回は、不動産売却に成功するために重要なポイントや、どのような会社に依頼するべきかについて、地元に根付いて細やかな接客とサポートを行うアウル東広島不動産の代表取締役大西氏にお話しを伺いました。

東広島で不動産売却を成功させるための重要なポイント

＜インタビュアー＞
ずばり、成功する不動産売却に重要なポイントはなんでしょう？

＜大西氏＞
まずは信頼のできる不動産会社選びが大切です。
一括査定などの金額に頼らず、きちんと不動産会社を見定め、いかにその不動産会社の担当者さんを信頼できるかだと考えています。

＜インタビュアー＞
確かに皆さん不動産会社選びが一番悩まれる部分だと思います。
信頼できる不動産会社を見極める際のポイントは何でしょう？

＜大西氏＞
例えば、査定サイトなどで提示される査定額などは、あくまでも目安であり、必ずしも適正価格とは限りません。初めに高く査定金額を提示して、後から値引くようなパターンもよく聞くかと思います。

できるだけ査定額と実際に売れた金額にギャップが大きくならないよう、その土地を知り尽くしている不動産会社に相談するのがポイントです。
また、その物件のメリットだけでなく、デメリットも正直に伝えてくれるかどうか、また査定金額の根拠を詳細に説明してくれるかどうかも重要です。

＜インタビュアー＞
根拠に基づいて査定額を提示してくれる会社を選ぶことが重要なんですね。
査定額と実際に売れた金額の差が大きくなってしまった話などは、よく耳にします。

地域によって異なる売却金額

＜インタビュアー＞
土地を知り尽くしている不動産会社に相談するのがポイントとのことですが、やはり地域によって売れる物件や売却額は変わりますか？

＜大西氏＞
そうですね、不動産売却において、立地、築年数、メーカー、希少性などさまざまな要素を基準に売却金額が決まりますが、高く売れる物件というのは「どのような立地に建っているか」が重要なポイントとなってきます。

そのため、その周辺地域などに精通している不動産会社に相談し、実際に訪問査定してもらった金額を参考にするのがよいです。

売却が難しい場合の対策は？

売却が難しい場合の対策についても、大西氏のご意見を伺いました。

売れにくい物件を変える工夫とその手順

＜インタビュアー＞
逆に売却が難しい物件の場合はどうしたらいいのでしょうか？

＜大西氏＞
そういった場合は、その時に「周辺地域に求められている物件がどのような物件か」など、”売れる物件に変える工夫”が大切です。
弊社では、地元企業や自治会のネットワークを活かして、インターネットだけでは得られない、日々移り変わる「生の地域情報」を持っていることを強みとしているので、もともと戸建てだった物件をテナントに作り変え、売却するなど、「どうしたら売れるか」を日々考え、お客さまの物件を取り扱っています。

また、物件の御写真やPR方法も勿論重要になってくるので、弊社では元企業広報が物件撮影とPR を担当しています。

＜インタビュアー＞
なるほど、PR活動はもちろんのこと、周辺地域に求められる物件に変える工夫が大事なんですね。
地域密着だからこそできる工夫だと思いました。まずは実際に会って相談してみるのがよいですね。

売却額だけにとらわれない成功の秘訣

＜大西氏＞
売却金額ばかりだけではなく、もちろん売却をする方にそれぞれ事情や不安要素はさまざまだと思います。

売り方を知らない方、また相続や離婚、住み替えなど、お客さま一人一人の状況に合わせた最良の提案をしてくれるかどうか、真摯に相談に乗ってくれる不動産会社かなども、成功する不動産売却のための会社選びに重要だと考えます。

東広島で不動産売却を相談するならアウル東広島不動産へ

東広島で不動産売却を考えている方は、まずアウル東広島不動産に相談してみることをおすすめします。

東広島で頼れる不動産会社を選ぶ理由

東広島市高屋町に創業以来、顧客目線で不動産の売却や仲介のサポートをおこなっているアウル東広島不動産株式会社は、大手企業ではできない、きめ細やかなサービス提供していることで定評があります。

地元密着で豊富な情報網

アウル東広島不動産は地元密着型の不動産会社で、生の地域情報に詳しいため、効率よく不動産を売却したい方にはぴったりです。あらゆる手法で情報発信も行っています。

同社は地域に密着した不動産会社であり、売買、賃貸、管理、リフォームなど、さまざまな不動産に関する相談に応じています。また、売却の際の無料査定や出張なども提供しているため、気軽に相談することができます。顧客の幸せを願い、常に顧客目線で丁寧なサービスを提供しているのがアウル東広島不動産の特徴です。

東広島市で不動産売却をお考えの方は、まずは地元密着型の信頼できる不動産会社、アウル東広島不動産に相談してみることをおすすめします。同社は東広島市高屋町に創業し、顧客目線でのサポートを重視しています。大手企業にはない細やかなサービスが定評であり、外国人顧客にも対応しています。

地元に根ざした同社は地域情報に詳しく、効率的な売却をサポートします。また、売買、賃貸、管理、リフォームなど、幅広い相談に応じ、無料査定や出張なども提供しています。顧客の幸せを願い、丁寧なサービスを提供するのが同社の特徴です。

東広島市成功する不動産売却では、不動産売却を成功させるために必要な知識や情報、また東広島市エリアにおけるおすすめ不動産会社をご紹介しています。ぜひ他の記事もご覧ください。