無料査定で不動産売却をスムーズに！手順と注意点を解説 | 東広島市の不動産売却ガイド

不動産の査定は無料で受けられ、一括査定サービスを利用すると複数社を比較でき便利です。しかし、しつこい営業や高額査定に注意が必要です。オオサワ不動産は無料査定から買取までサポートし、東広島市でおすすめの不動産会社にはアウル東広島不動産、株式会社不動産プラザ、不動産本舗があります。

不動産を売却したい！査定は無料で受けられるのか？

不動産の査定は無料で受けられ、依頼方法にもさまざまな選択肢があります。特に一括査定は手間を省け、複数の不動産会社を比較できる便利な方法です。

◇不動産の査定は無料で受けられる 

インターネットで不動産の査定を検索すると、ほとんどのサイトに「査定無料」と書かれていますが、それが本当に無料なのか不安に感じる人も多いでしょう。 

しかし、不動産の査定はどこに依頼しても無料であり、手数料は一切かかりません。費用が発生するのは、査定後に不動産会社が実際に売却仲介を行い、無事に売買契約が成立した場合です。 

その際に成功報酬として仲介手数料を支払うことになります。つまり、査定自体は不動産会社にとって営業活動の一環であり、費用が発生するのは契約成立後です。

◇査定依頼の方法 

不動産会社への査定依頼方法は主に三つです。まず一つ目は、直接不動産会社の店頭に足を運んで査定を依頼する方法です。 

この方法では、実際に不動産会社の雰囲気を確認できるため安心ですが、交通費がかかることや、複数社へ依頼する際の手間がかかるというデメリットもあります。 

二つ目は、不動産会社のホームページから査定を依頼する方法です。WEB上で完結する便利さがありますが、事前に会社を選ぶ必要があり、複数社への依頼は手間がかかります。 

三つ目は、不動産一括査定サービスを利用する方法です。この方法はWEB上で立地や物件情報を入力することで、複数社へ一括で査定依頼ができるサービスです。

◇一括査定という方法も 

先述した三つの査定方法の中でも特に一括査定は、不動産売却を検討する段階から活用できます。 

各不動産会社に直接査定を依頼する場合、物件情報を毎回入力したり伝えたりしなければならず、手間と時間がかかります。しかし、一括査定では、全国の数千社の不動産会社から、エリアや物件情報を基にマッチングされた数社に査定依頼が行われます。 

そのため、査定依頼が簡単で、時間も節約できます。ただし、現在インターネット上には多数の一括査定サービスがあり、サイト選びには注意が必要です。 

優良な不動産会社を多く取り扱い、個人情報の管理が適切なサイトを選ぶことが、プライバシーを守るためには重要です。

不動産査定で起こるトラブル

不動産査定は無料ですが、依頼先が多いとしつこい営業があることや、極端に高額な査定額がトラブルを招くことがあります。慎重に依頼先を選びましょう。

◇しつこい営業 

査定を依頼する際、住所や電話番号などの個人情報を提供することになります。そのため、不動産会社は営業のチャンスと考え、何度も営業電話をかけてくることがあります。煩わしさを避けるためにも、多くの不動産会社に査定を依頼するのは控えた方が良いでしょう。少数の会社に依頼することで、しつこい営業を減らせます。

◇極端に高額な査定 

不動産を売却する際、できるだけ高く売りたいと思うのは自然です。しかし、極端に高額な査定額を提示する不動産会社には注意が必要です。高すぎる査定額は、媒介契約を結ぶために相場よりも高く見積もる場合があります。この場合、不動産が売れず、時間がかかるうえに固定資産税や維持費が発生します。最終的に値下げをし、希望通りの金額で売れない可能性もあります。

さらに、高額な査定額を元に買い替えの計画を立て、頭金を用意した場合、実際に売れる金額が予想より低いと、頭金が足りず住宅ローンが組めないこともあります。このようなトラブルを避けるため、極端に高い査定額を提示する不動産会社とは契約しないようにしましょう。

オオサワ不動産は無料査定で買取もできる

不動産の売却には、査定から契約、引き渡しまでの流れがあり、オオサワ不動産ではその過程をサポートします。買取の場合は仲介手数料が不要で、さまざまな問題解決にも対応しています。

◇無料査定から売却までの流れ 

無料査定で提示された金額に納得し、売却を決定したら、売主はオオサワ不動産と媒介契約を結びます。この契約を基に、オオサワ不動産は売主と買主のマッチングを行い、売却広告を開始します。

広告を通じて購入希望者を見つけ、購入意思表示を受けた後、売主と買主双方の条件が整うと、不動産売買契約が締結されます。その後、残金の支払いとともに物件の引き渡しが行われ、売却が完了します。

◇買取は仲介手数料不要 

オオサワ不動産は広島県内の安芸郡エリア、特に呉市や東広島市周辺に特化しており、その地域で高額な買取を実現しています。さらに、オオサワ不動産が直接買主となるため、仲介手数料は一切発生しません。また、住宅ローンや相続などの不動産売却に関連する問題に対しても解決策を提案し、売却後の税務相談などアフターフォローも行っています。

東広島市でおすすめの不動産会社3選

不動産売却を査定無料で行っている会社は東広島市にもいくつかありますが、以下に不動産売却実績が高いおすすめの三社を紹介します。

◇アウル東広島不動産 

アウル東広島不動産は、地元密着型の企業として不動産売却を得意としています。地元の関連業者や自治会とのつながりを活かし、ネットワークを強みとしています。インターネットでは得られない地元の声を反映させた、細やかなサービスが多くの支持を集めています。

◇株式会社不動産プラザ 

株式会社不動産プラザは、宅地建物取引士や不動産コンサルティングマスター、相続支援コンサルタント、ファイナンシャルプランナーなど、数多くの不動産に関連する専門家が在籍しています。そのため、不動産の持つポテンシャルを最大限に発揮できるよう助言を受けながら売却を行えるのが大きな魅力です。

◇株式会社不動産本舗 

株式会社不動産本舗は、不動産取引全般を総合的に扱う実績ある企業です。不動産の売買だけでなく、賃貸や土地活用に関する相談、仲介、サポート、専門家の斡旋など、さまざまな不動産サービスをワンストップで依頼することができます。

不動産の査定は、ほとんどの不動産会社で無料で受けることができ、手数料が発生するのは査定後に売却契約が成立した場合のみです。査定方法には、直接不動産会社に依頼する方法、会社のホームページから依頼する方法、そして一括査定サービスを利用する方法があります。一括査定では複数の不動産会社に同時に依頼でき、時間を節約できるため便利です。ただし、優良なサイトを選ぶことが重要です。

一方、査定を依頼するとしつこい営業や極端に高額な査定額の提示など、トラブルが発生することがあります。多くの会社に依頼すると営業電話が増える可能性があり、また、高額な査定を元に売却計画を立てると、実際には希望通りの価格で売れないこともあるため、慎重に依頼先を選ぶことが重要です。

オオサワ不動産では、査定から売却まで一貫したサポートを行い、買取の場合は仲介手数料が不要です。広島県内の特定エリアに特化し、高額買取を実現しています。また、売却後の税務相談や相続問題の解決策も提案しており、アフターフォローが充実しています。

東広島市でおすすめの不動産会社としては、地元密着型のアウル東広島不動産、専門家が多数在籍する株式会社不動産プラザ、不動産取引全般を手がける株式会社不動産本舗があります。これらの会社はそれぞれ、地域の特性や専門性を活かしたサービスを提供しています。

不動産売却を検討する際は、これらの情報を参考にし、信頼できる不動産会社を選ぶことが大切です。